上海二手房交易税费(上海售后公房再次出售)

大家好，如果您还对上海二手房交易税费不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享上海二手房交易税费的知识，包括上海售后公房再次出售的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 上海二手房公寓费用高吗
2. 上海二手房普通住宅满二交易要付多少费用
3. 上海二手房税费中，满五年唯一的住房要交哪些税

一、上海二手房公寓费用高吗

二手公寓是属于商业性质的房子，所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算，但征收方式是不受2年或5年限制的。

1、增值税：现计税价—原购买价再*5.6%;

2、个税：计税价*1%，印花税：计税总价*0.1%，契税：计税价*3%;

3、最后就是转移登记费550元/户。

二、上海二手房普通住宅满二交易要付多少费用

现在已经营改增，没有营业税这一说了。税收以房产证过户交税的日期计算，具体如下：

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

三、上海二手房税费中，满五年唯一的住房要交哪些税

答：关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。

如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65%。剩下来的就是什么交易手续费面积*2.5元*2制图费什么的加起来一百多元！

关于上海二手房交易税费到此分享完毕，希望能帮助到您。