小区人防车位属开发商还是业主(小区人防车位使用规定)

其实小区人防车位属开发商还是业主的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解小区人防车位使用规定，因此呢，今天小编就来为大家分享小区人防车位属开发商还是业主的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 地下人防产权属于业主还是房开
2. 小区人防车库归业主还是开发商

一、地下人防产权属于业主还是房开

1、对于商品房的地下人防工程，国家并没有投资，所以国家并非所有权人。

2、投资人通过投资依法使自己的财产形态物化为人防工程，其财产归属并未改变，在法律没有明确界定所有权归属的情况下，应当认定投资者就是所有者，但国家可以在战时征用人防工程。

二、小区人防车库归业主还是开发商

1、小区人防车位所有权属于开发商。

2、理由是:(1)按照《物权法》规定，人防车位是由开发商投资建设的，属于附属设施，开发商应享有使用权。

3、(2)人防车位具备了构造、利用上的独立性，归开发商专属部分，不属于业主共有。

4、(3)人防车位没有计算到房屋公摊，不属于业主共有。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！