开封烂尾问题楼盘有哪些(开封问题楼盘名单)
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本文目录
一、开封龙升丽景为什么这么便宜
1、开封龙升丽景位于二大街与东京大道交叉口，与开封实力小区海马公馆一路之隔可以说是天时地利均占有，但是有两个硬伤导致房价很便宜。
2、一，龙升丽景是拆迁与合作共建房，目前没有房产证。
3、二，在2018年龙升丽景停止建房，通俗一些说就是烂尾了，不过主体结构和外墙面已经完工，业主们自救建房，基本避免了烂尾的风险，目前居住量逐渐增加。
4、以上两点是该房价提升不起来的主要原因。
二、河南省政府对烂尾楼处理最新政策
近期，河南省政府出台了若干措施，旨在解决烂尾楼问题。具体如下。
1.房地产开发企业预售商品房取得的全部收入，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等，均应纳入商品房预售资金监管范围。其中重点监管资金是确保项目竣工交付所需的资金，以项目工程建设费用及一定比例的不可预见费为上限。预售收入超过重点监管资金额度上限的款项，属于一般监管资金，可由开发企业提取和使用。
2.监管账户收取的房价款属于重点监管资金的，经批准后专项用于支付项目工程建设费用，包括项目建设必须的建筑材料、设备和施工进度款等相关支出，不得用于支付其他借(贷)款的本金和利息，不得用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及房地产开发企业员工工资等。
3.对重点监管资金，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，商业银行不得擅自扣划；设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调。
4.重点监管资金的额度由市、县住房和城乡建设部门根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用等因素确定。
5.购房人缴交的定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其他形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入监管账户；申请商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款的，贷款合同中应将监管账户作为到账账户，贷款直接发放至监管账户。银行业金融机构和住房公积金管理机构在收到购房人出具的首付款全额存入监管账户凭证前，不得发放按揭贷款。
6.为加强监管核查，商业银行要严格按照预售资金三方监管协议做好监管账户监控，定期与地方住房和城乡建设(房地产管理)部门进行对账，发现房地产开发企业存在违规挪用监管额度内资金问题的，应当停止拨付，并立即告知市、县住房和城乡建设(房地产管理)部门。
三、开封恒大童世界还建不
目前来说，就现在的形式来看，恒大童世界应该是建不了了。因为现在开封恒大，兰考恒大，睢县恒大，民权恒大等多地恒大开发的房地产都停止建设了。很多人的房子都成烂尾楼了，房子都没建好，还开发什么童世界啊，估计未来几年也不会再建设童世界了。
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