哪些楼盘无法购买车位？买车位还是租房？购车位需注意哪些地段风险？
商丘恒大名都二期项目遭遇延期交付问题，并且要求购房者在购买房屋后必须购买车位才能交房。商丘市住建局已确认该情况属实，将其视为项目自救措施并已向上级报备。从法律角度看，该项目并未违法，但此举在业主间引发了争议。
据了解，该楼盘共有28栋住宅楼，其中已有部分交付使用，但仍有部分住宅楼尚未交付。开发商表示延期交付是由于恒大集团资金短缺导致。原本预定的三栋楼交付时间推迟，而这些业主被告知必须购买车位才能交房并办理房产证。每个车位的价格在7.5到8万元之间，业主们对此反应不一，部分业主已经购买车位并入住，但也有许多业主表示无法承担购买车位的费用。
关于捆绑销售的问题，根据相关法律规定，开发商在销售房屋时不得强制捆绑销售车位或其他产品。业主在购买商品房时有权选择是否购买地下车位或储藏间。而该开发商的这一做法显然限制了业主的选择权，涉嫌捆绑销售。这种捆绑销售行为是违规的，需要进一步由主管部门进行认定。
对于业主来说，选择购买车位应考虑安全性、便利性和宽敞性。购买车位时也要注意产权问题、预售许可证、税费等相关事项。
关于此事，尽管开发商可能有其难处，但这种“不买车位不交房”的做法无疑给业主带来了很大的不便和困扰。对于这种情况，业主们可以积极与开发商沟通协商，必要时可以寻求法律帮助。针对恒大项目的车位问题，开发商因资金不足要求业主购买车位才能交房，这显然是不合理且无理的。对于这种情况，业主们的自愿购买车位应当是出于自身需求而非被迫承担后果。而对于已交付的三栋楼和尚未完工的楼栋，业主购买车位对项目的完成无疑起到了关键作用。这并不能成为开发商直接向业主讨要资金的理由。对于因资金短缺无法完成的项目，开发商应寻求其他解决方案，同时相关机构也应提供支持。
关于人防车位，它与普通车位在建筑形式和使用功能上有明显区别。人防车位一般位于建筑物地下室的特定区域，具有战时出入口、防护通道和密闭通道等设施，结构上进行抗核暴荷载冲击波设计。其使用权由城市人防办公室授权给建设机构，并可转让给个人和机构，但在国家战时有权强制征用。
对于人防车位的识别，可以通过观察小区规划图来分辨。开发商在规划阶段就已明确地下室的功能，包括哪些是人防工程、哪些是可售产权车位等。独立人防地下室的厚重防护门和密闭防护门围合的空间内的车位均为人防车位。对于地下停车场中的防护门，通过观察小区规划图可以识别。
在选择地下停车位时，建议优先选择靠近电梯、空间充足的停车位，方便日常开关车门和倒车，减少对旁边车辆的影响。了解停车位标准尺寸也是非常重要的，包括直车位和斜车位尺寸，有助于更好地选择和使用停车位。
