大丰商业区写字楼介绍与小区分布概览（2024版）

商务楼宇是专门用于商务活动的建筑，内部设施包括办公室、展示厅、会议室和洽谈室等，主要提供商务服务。根据相关规定，七层以下的办公楼或写字楼被称为商务楼，而八层以上的建筑则称为大楼。商住楼则是底层为商场、商店或商务用途，其余楼层为住宅的综合性大楼。商办综合楼和商住综合楼均属于建设用地适建范围。

历史上，澳门经济发展缓慢，商业并不发达。大部分商号在旧式住宅楼宇的底层经营业务。直到20世纪60年代末，随着永亨银行大厦的落成，澳门开始出现专门为商务机构提供写字楼出租的商业大厦。此后，南光大厦等相继竣工。当时澳门可供出租的写字楼面积有限。

公共商业楼宇是随着商业发展兴起的新型商业化房地产，主要作为消费者购物场所，通常出租给商人用于零售商品。

酒店式公寓和商住两用楼因其非住宅性质，不能用于落户。这类物业还面临一系列问题，如水电费计价标准较高、使用年限较短（商办楼为50年相比住宅楼的70年）、交易税收不同等。

扩展内容

澳门的历史商业发展相对缓慢，多数商业活动曾在旧式住宅楼宇底层开展。随着永亨银行大厦等首批商业大厦的落成，澳门商务楼宇逐渐兴起。可供出租的写字楼面积仍然有限。公共商业楼宇的兴起是商业发展的产物，主要供消费者购物和商人零售商品。这种物业类型属于新型商业化房地产，主要采取出租的方式供商人使用。参考资料：百度百科-商业楼。