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华贸中心因其先前的宣传备受关注。关于东西写字楼市场的讨论，东边的写字楼今年供应和需求都很旺盛，而西边似乎不太理想，仿佛呈现“东边日出西边雨”的态势。为此，我们邀请了德胜置业的老总，来回应这种看法。

德胜置业的王冲总经理认为，虽然他们位于西城区北二环，既不靠近CBD，也不在中关村，但他们关注到每个区域都有其独特的商机。真正的写字楼市场不仅仅是关于地理位置，更是关于在这个地方能否产生生产力空间。每个区域都有其独特的定位和发展机会。对于成长型企业来说，他们需要一个适合自己成长的办公空间。这些企业可能没有足够的资金去购买豪华写字楼，但他们有野心和梦想。他们需要一种既符合他们硬件需求又能满足他们文化需求的办公空间。德胜门区域有很多内资和成长型企业，但长期以来没有特色办公空间满足他们的需求。为此，他们提出了一个新的定位——“中派”，并追求时尚的外立面设计。他们还合作改造德胜门城楼为企业会所，并计划与合作将其打造成政界和商界文化交流的场所。这个区域的公司对本土很熟悉，他们希望在这里有适合的商务空间来体现他们的成功和成长。他们专注于满足本土成长性公司的需求。目前他们的项目已经取得了很好的市场反响，并且他们的定位也是基于北京的文化底蕴，立足于本土市场。他们不会追求国际化声音过于夸大自己的地位，而是专注于打造符合本土客户需求的产品。现在市场上新中式建筑风格很受欢迎，但他们不会简单地复制传统元素，而是运用明式简约的审美哲学思想来打造新时代的办公楼。这样的策略和产品理念让他们的项目在市场上脱颖而出。【王冲】今日我深感振奋，与魏总心灵相通，对未来市场定位充满信心。原本我在其中摸索，但晨报会议上的高手解释项目、判断市场，使我豁然开朗，更加坚定我们的市场定位方向。

【陈曦】我与建筑学界的学者交流时，他们探讨了北京写字楼市场的发展方向。他们认为，像CBD和长安街这样的黄金地段，需将写字楼发展与周边文化生态紧密结合。这样的融合，能创造出优质的生态环境，为写字楼寻找新的出路。

【莫春】今天的论坛主题关于建筑风格与文化的结合，让我深受启发。例如南新仓项目，巧妙地将古老建筑与现代对话，展现出新建筑风格的风采。

【侯守法】在座的项目中，我们位于西边的项目独此一家。虽然大家都关注东边，但我认为西边也有其独特之处。我们的项目位于对面，具有独特优势。潘总提到东西差异，我完全同意部分观点，如CBD周边商务氛围浓厚。但我也认为，西边的金融街区域，如从土地供应、客户需求等方面看，并不比东边逊色。我们的公寓开盘即热销，证明需求依然旺盛。

【潘明朗】我认为应放开视野，不要局限于自己的项目。写字楼创新不只是关于项目本身，更是关于市场的认可与接受。如果产品无法售出或租出，那么任何宣传都是徒劳。侯总的项目在金融街区域有独特优势，如土地供应有限、销售出租情况良好等。

【褚宏亮】代表万亨地产发言。我有幸参与金融街的两个项目，见证了金融街的发展潜力。如网通大厦的开发与销售，见证了市场的快速发展。看着长安中心迅速崛起，更加坚信金融街区域的价值与前景。褚宏亮描述的楼盘特色

褚宏亮介绍的楼盘面积灵活多变，可根据客户需求调整。该楼盘原先是一个整体，后来被改造为两个核心楼，每个楼座内部设计精巧，通过压缩大堂空间来提高使用率至76%以上。该楼盘还率先采用了真空玻璃幕墙，有效隔音隔热，提升了大厦品质。这种设计创新并非偶然，早在1994年就已初见端倪。该楼盘注重实用性和创新性的结合，满足了客户的多样化需求。

关于写字楼与中央商务区（CBD）的关系

写字楼是商业办公楼的一种形式，主要用于提供办公空间给企业机构使用。CBD是一个国家或城市里主要商务活动进行的地区，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，是城市的核心。写字楼通常位于CBD内，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。CBD中的建筑设施必须现代化且高密度，拥有便捷的交通和现代化的信息交换系统。一般而言，写字间要占到CBD建筑面积的很大一部分。褚宏亮介绍的楼盘位于这样一个环境，受益于CBD的繁荣和发展。

注：以上内容主要参考了原始文章及提供的参考资料。