陕西楼盘超值优惠售，安康房价信息一网打尽！

一、所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造的房屋，因未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，故又称“乡产权”或小产权。

二、小产权房产的产权实际上并不真正属于购房人。这类房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在国土房管局备案。所谓的产权证并不具备合法有效性。

三、判断是否为小产权房非常简单：

1. 商品房必须具备“五证”，可按揭购买，而小产权房则不会在交易市场备案和交易，也不能按揭贷款购买。

2. 大产权商品房的土地性质为国有出让，可以办理《国有土地使用证》；而小产权房多为集体土地性质，无法办理《国有土地使用证》。

3. 大产权房可以办理预售证，小产权房则明令禁止买卖，更不用说没有预售证了。

4. 大产权房可以在房管局进行网签和备案，而小产权房则无法在房管局备案。

对于商洛近期的楼盘情况，以下是详细介绍：

商洛嘉园国际社区位于商洛市江滨路东，总建筑面积达253亩，形成城市东部集商贸、居住于一体的新区。目前该楼盘处于前期预售阶段，均价为2900元左右。

商洛锦绣新天地社区位于通江路西，对面是新驻扎地，目前同样处于前期预售阶段。价格范围为2600-3800元。

商洛锦业房地产时代华城位于通江路东黄沙桥十字，该楼盘1、2、3、4号楼主体框架已起，酒店楼正在建设中，价格范围为2700-3500元左右。

陕西恒大世纪梦幻城楼盘位于三原县南环路西延段，由陕西恒祥伟弘置业有限公司开发。该楼盘特色丰富，包括旅游地产、品牌地产等，目前参考均价为6500元/平米。有意者可拨打吉屋售楼咨询电话4006581350转64990，了解详细信息和户型报价。点击报名可参与陕西恒大世纪梦幻城的组团砍价活动。