明日阳光楼盘热销楼盘推荐，太阳房优选推荐（热卖楼盘指南）

买房时，房屋朝向的选择非常重要。朝南的房屋最为理想，因为这样可以确保房间充满自然光线，同时避免夏季太阳的直射，使室内保持舒适。早晨太阳从东方升起，因此朝东的房子早晨会有阳光，适合喜欢早起的人。但如果追求安静的睡眠环境，朝南的卧室最佳。朝西的房子到了下午会有西晒问题，夏天尤为明显，冬天也不太暖和。而朝北的房子在冬季会受到北风影响，可能会比较冷，并且容易有雨水侵入。

除了单一朝向的房子，还有多种朝向组合的选择。例如，南北朝向的房子既考虑了通风采光，又避免了太阳直射，是很受欢迎的选择。东南朝向的房子采光好，但夏天可能会热一些。购房者在选择房屋朝向时，可以结合自己的生活需求、喜好以及预算进行考虑。

除了房屋朝向，还需要注意房屋地理位置、户型、价格等因素。如果房屋地理位置好、户型合理、价格合适，那么朝向可以稍作妥协。如果不放心房屋的风水问题，可以请风水大师进行查看。选择房屋朝向时需要考虑自然光线、通风、个人喜好以及风水等因素，以找到最适合自己的房子。在选择房屋朝向时，南北朝向通常是最受欢迎的选择。这是因为南北朝向的房屋可以充分利用自然光线，房间通透，通风采光良好，既不会有太阳直射，又能保证充足的自然光照。这种朝向的房子有助于营造温馨舒适的居住环境。

从风水学的角度来看，南北朝向的房子也被认为是气场平和、财运稳定的选择。东南朝向的房子也是一个不错的选择，虽然夏天可能会稍热，但采光依然很好。

在选择房屋朝向时，还应考虑地理位置、房型和价格。如果经济能力有限，可以选择点式结构的房子，首选东南朝向，其次是纯南向。在农村地区，坐北朝南的房子也是常见的选择，这有利于采光和视野。

选择房屋朝向应该综合考虑各种因素，包括自然光线、通风、风水、地理位置、房型和价格等。在做出决定之前，可以咨询风水专家或房地产专业人士的意见。最重要的是找到适合自己的房子，让自己和家人住得舒适和幸福。

需要注意的是，房屋朝向并不是决定房屋价值的唯一因素，还有其他因素如地理位置、交通便利性、周边设施等同样重要。在购买房屋时，应该全面考虑各种因素，做出明智的决策。在选择房屋朝向时也不必过于迷信风水，要理性看待风水对房屋的影响。最终选择哪个朝向的房子还是要结合自己的实际情况和需求进行决策。在选择住房的朝向时，考虑因素众多，包括太阳的运行轨迹、地理限制、建筑外形、户型、道路走向等。很多人甚至会在长辈的指引下使用指南针来挑选。房屋朝向的选择有其特定的风水讲究。

在北半球，由于阳光的照射角度，坐北朝南的房屋被认为是最优朝向。这样的房屋在冬季也能让阳光深入室内，带来温暖的感觉，而在夏季则能避免强烈的阳光照射。除了正南方向是首选外，其他可选的朝向包括东南、东、西南、北和西，按优劣顺序排列。

在选择房屋的客厅和卧室的朝向时，南朝向被视为最佳。客厅作为使用频率最高的空间，南朝向能确保良好的采光和通风。卧室的朝向也应以朝南为佳，但最好不要靠外墙。其他朝向如东南、东、东北也可以考虑，但朝西的卧室在夏天可能会过热。

卫生间因为潮湿易滋生细菌，所以必须保证采光和通风，避免选择西向的卫生间。厨房由于会产生油烟，最好避免选择北向，以防止冬季西北风引起的油烟倒灌。东西向的房屋比南北向的房屋耗热量高约5%。

住房朝向的选择并非一成不变。它受到地域、地形、风向、周边道路走向等多种因素的影响。例如，在北方，人们更倾向于选择中间套，以节能保温；而在南方，由于纬度低，太阳直射角度高，对住房朝向的要求就较为宽松。

一、在成都购房需要注意的问题

关于朝向和采光，夏季南向卧室虽然凉爽但阳光照射较强，朝西的房间全天日照过强室内温度会偏高。东南、东、东北朝向的卧室也可以考虑，但最好不要选择朝西的卧室。对于两居室或三居室，至少有一间卧室朝向北方以确保采光。厨房和卫生间尤其需要注意采光和通风，卫生间潮湿易滋生细菌，厨房油烟需要经常排出，因此北向厨房并不理想。

二、哪些购房合同属于无效合同

购房合同无效的情况包括：房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题以及侵犯优先购买权。具体来说，房屋和土地必须同时转让，否则合同无效；房屋买卖必须到房管部门登记过户，否则合同不生效；出卖房屋的主体必须是房屋的所有权人，否则买卖行为无效；部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。房屋所有人出卖共有房屋时，须提前三个月通知承租人，同等条件下承租人享有优先购买权。违反这些规定都会导致购房合同无效。

三.关于在成都购房地点的选择

成都各个区域各有特色。北边市场繁荣，交通便利但治安状况稍差；东边工厂众多，人员复杂；南边发展迅猛但地价较高；西边则发展成熟且人口密度中等。具体购房地点可以根据个人需求选择。如果主要关注通勤时间，建议考虑地铁沿线的一号线天府新区，这里交通便利且发展潜力大。至于具体的购房预算和需求，可以根据自身情况选择相应的区域。热门区域如龙泉驿区大面板块、温江涌泉街办等是购房者关注的热点。在选择房源时，还需考虑地段优势、楼盘稀缺性等因素。问题四：关于购买小高层的考量

购买小高层是否合适，主要取决于个人的喜好和需求。对于一些人来说，小高层提供了良好的观景体验；而对于另一些人，他们可能更看重私密性和舒适度，倾向于选择低层。电梯问题也是需要考虑的因素之一，但物业会有电梯维护计划，确保居民的生活便利。最终，自己住着舒服才是最重要的，购买房子时，最重要的是看房子是否符合自己的需求和喜好。

问题五：小高层的定义及最佳楼层选择

小高层是一种通俗叫法，在建设部相关规定中并无此概念。7-11层的楼房被称为小高层。选择小高层的最佳楼层时，应考虑居住舒适度和观景等因素。如果整个小区都是小高层，建议选择总高2/3层上下两层的楼层，这样既避免了低楼层的喧嚣和吵闹，又避开了顶层的太阳直晒，出行也相对便捷。

问题六：小高层与多层的比较

多层与高层各有优缺点。多层公摊少，物业费相对较低，但可能面临爬楼梯的问题。高层站得高看得远，但公摊可能较多，物业费用也可能包括一些额外的设施费用。选择多层还是小高层应根据自身需求和喜好来决定。

问题七：多层、小高层、高层的界定

多层住宅一般是4-8层，高度在10米至24米之间。小高层一般是9-11层，带有电梯，兼具多层和高层的特征。高层住宅一般是12层以上。超高层则是30层以上或高度超过100米。这些定义主要是根据层高来划分的。

问题八：多层楼房和小高层楼房哪个更好？

关于多层楼房和小高层楼房哪个更好，这主要取决于个人需求和喜好。有些人认为多层楼房价值更高，因为土地是按照房子占地面积分给各层的。也有人认为小高层或高层视野开阔、采光好。在选择时需要考虑各种因素，包括价格、舒适度、私密性、观景等。不能一概而论哪个更好。从未来发展的角度来看物业维护和电梯的因素也需要考虑进去。总的来说选择哪个更好取决于个人的需求和喜好。

问题九：关于购买高层或小高层的风水考量

多层建筑和高层建筑各有其独特优势。对于多层建筑来说，其优点包括：

1. 得房率高，室内可利用面积大，相对于高层来说，得房率能高到6-10%。多层洋房的设计在户型和采光上通常优于高层，且更容易进行装潢设计。

2. 价格相对较高，但景观视野良好。多层设计能够带来更好的景观视野和舒适度。

而高层建筑也有其独特的优势：

1. 视野采光好，框架结构更结实耐用。高层建筑的视野开阔，采光优良，其框架结构也更为坚固。

2. 公摊面积大，部分户型可能存在朝向不佳的情况。但高层公寓提供了一些人与人交往的场所，如服务区、交流区等，满足了人们社交的需求。

3. 高层建筑的安全性更高。由于其结构形式和配套要求的不同，高层的抗震性能和安全性优于多层。

至于小高层和电梯房的选择，这主要取决于个人喜好和需求。小高层因为有电梯，生活品质相对较高，但得房率较低，物业管理费较高。而在小城镇，高层住宅的价格通常比多层贵。无论是多层、高层、小高层还是电梯房，都有其独特的优点和缺点，选择哪种类型的房子主要取决于个人的需求和喜好。

以上是关于购房的风水知识和选择的讨论，希望能对购房者有所帮助。