昆山楼盘首付揭秘：最低仅需132万，二套房首付又是多少？

对于计划购买济南或保定价值132万的房屋，首付和月供情况会受到不同城市贷款政策的影响。在济南，首套房商业贷款首付比例不得小于房屋总价的30%，即约92万，贷款期限通常为三十年。对于公积金贷款，贷款比例可达70%，贷款额度为最高不超过一定额度，具体根据公积金政策而定。如果是二套房，首付比例更高。在保定，首付比例和保定当地政策有关。至于月供计算，可以采用等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息方式每月固定还款金额较为稳定，而等额本金方式初期还款压力较大但利息总支出较低。总体而言，了解当地的房产政策和贷款政策，以及选择合适的还款方式，对于购房者来说非常重要。