政协委员：公摊面积多少是团迷雾，建议取消商品房公摊面积

“公摊哪些面积，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商‘信口开河’，而业主毫无申辩权力。”全国政协委员洪洋建议，取消公摊面积，让老百姓明白付费，放心购房。（据3月7日人民网）

1998年中国进行房改，住房告别福利分配迎来了商品房时代。但购房的公摊面积一直让购房人如鲠在喉，搞不清楚它到底是个什么玩意儿。随便在网上一搜，就能看到不少购房人在询问，公摊面积到底怎么算，开发商说是多少就是多少吗？怎么才能不被开发商忽悠？虽然有不少人支招，但说实话，真能说清楚的，没有几个，老百姓买房真的就是在开盲盒。

因为，正如洪洋委员所说的，没有哪个专业机构在业主或第三方专业机构的监督下测量清楚每户的公摊面积，也没有哪个业主测量清楚了自家房子的公摊面积，但大家却为“公摊面积”承担着高额费用。也就是说，这么多年来，公摊面积说白了就是开发商说了算，公摊占比多少，购房人没有议价权，公摊实际摊了多少，购房人也没有知情权。

而且，由于公摊面积不透明，管理混乱，在很多小区，业主为公摊面积付了钱，还要几十年来按照公摊面积付物业费、取暖费等其他费用，而产生于公摊面积的收益，比如停车费，电梯广告收益等，却被物业公司占为己有。这种明晃晃的不公平，赤裸裸的不合理，根本看不出对于房地产市场发展有什么好处，却很坚挺地存在了许多年，确实让人又气愤又无奈。

早在2018年，新华社、人民日报等央媒就已发文痛斥公摊面积，呼吁取消这一荒谬的计价方式，当时引起了社会的强烈反响，但从结果来看，好像并没有多少地方、多少房地产商，把这事放在心上。目前，内地除了重庆实行的是套内建筑面积计价外，其他各地卖房都还是很顽固地计算了公摊面积。在央视的报道中，曾经提到，“最难的就是法律法规制度，抵触最大的就是房地产开发商。”

房地产开发商为什么抵触，很明显，就是不愿意动自己的蛋糕。公摊面积说不清道不明，利益操作空间很大，表面上还可以摊薄单位房价，迷惑购房者，这样的肥肉，怎么舍得放口呢？

但是，房地产开发商的意愿，不应该成为取消公摊面积的阻力。购房人应该享有最基本的知情权。哪怕取消了公摊面积之后，单位房价可能会上涨，但相信大家宁愿把钱花在明明白白的地方，也不愿当糊里糊涂的冤大头。买卖公平是市场交易的最基本原则，老百姓拿多少钱，买多大的房，本来就该一目了然，而不是被疯狂注水。

从产业发展来看，开发商死抓着眼前的利益不放，靠玩猫腻和放烟雾赚钱，也不是房地产业健康发展的长远之计。由此滋生无穷无尽的矛盾和纠纷，让市场统计陷入混乱，引发行业内劣币驱逐良币，滋生更多违法违规行为。

呼吁了这么多年，也是时候有个说法了。虽然取消公摊面积可能很难一蹴而就，但国家相关部门应该倾听民意，重视起来。买房对于普通家庭来说，是很大的一件事，政府部门有责任保护老百姓的基本权益，保障市场交易的公平公正，让大家把钱花在明处，买房买得安心。

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