凯德20亿接盘北京CBD写字楼；龙湖售出重庆光年双子塔写字楼

交易信息

银联拟收购上海集贤中心办公楼；

凯德接盘北京三环CBD博瑞大厦；

龙湖集团售出龙湖光年双子塔写字楼；

远洋拟出售北京中国人寿金融中心股权；

保利及子公司拟转让7家公司股权及相关债权；

中粮地产挂牌深圳光明区云景广场写字楼；

信达资管拍卖长风公寓项目信托受益权；

行业资讯 

三季度中国头部城市办公楼市场企稳向好；

房地产业“去地产化”浪潮再现；

财务与融资

多家房企正推进第二轮融资；

金科控股、黄红云拟转让金科股份。

2022-10-20

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交易信息

银联：

收购上海集贤中心办公楼

10月14日，张江高科发布公告，全资子公司上海张江集电拟通过协议转让方式，转让持有的上海市浦东新区盛夏路565弄42号1层、43号1层、45号1层、46号1层、47号1层、49号1-17层办公部分物业(对应土地使用权及所属建筑物、构筑物及附属设施设备)，总面积3.04万平方米，以上交易将通过上海联合产权交易所有限公司进行，转让价格为人民币9.79亿元，受让方为银联数据服务有限公司。 （来源：观点网）

凯德：

接盘北京三环CBD博瑞大厦

10月17日，位于北京三环CBD商务核心区的博瑞大厦以20.37亿元（相当于评估价值七折）的价格被成功法拍。竞买人为北京拾捌时宜企业管理咨询有限公司。 标的博瑞大厦地下-3层至-1层车库及地上4层至25层办公，建筑面积共计58239.38平方米。（来源：投资与地产）

龙湖集团：

售出龙湖光年双子塔写字楼

近日，有市场消息指出，一知名国企豪掷4.99亿元，包揽下龙湖光年双子塔写字楼的半栋楼。该笔交易刷新了重庆楼市的单笔交易金额纪录。项目位于重庆沙坪坝，是国内首个商圈高铁TOD城市综合体，180米双子塔楼与金沙天街、SOHO公寓塔楼共同构成区域一站式综合消费地。 （来源：投资与地产）

远洋集团：

拟出售北京中国人寿金融中心股权

10月17日，远洋集团发布公告称，拟2.33亿出售北京中国人寿金融中心10%股权。转让人上海崇远企业管理咨询有限公司及目标公司（均为远洋集团全资附属公司）分别与第一承让人国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）、第二承让人国寿置业投资管理有限公司订立第一份股权转让协议及第二份股权转让协议。 （来源：投资与地产）

保利及其子公司： 

拟转让7家公司股权及相关债权

10月18日，据联交所信息显示，保利及其子公司拟转让7家所持公司100%股权及相关债权。 湖南保利房地产开发有限公司拟转让其持有的长沙宝西瑞思管理咨询有限公司、长沙保湖瑞思管理咨询有限公司100%股权及相关债权，广东保利城市发展有限公司拟转让广州市瑞思企业管理有限公司，汕尾市保利房地产开发有限公司拟转让汕尾市睿驰咨询服务有限公司，保利（重庆）投资实业有限公司拟转让重庆睿炽企业管理有限公司，保利（四川）投资发展有限公司拟转让成都锐驰企业管理有限公司，沈阳林海房地产开发有限公司拟转让沈阳瑞赐雅骏企业管理有限公司。（来源：观点网）

中粮地产：

挂牌深圳光明区云景广场写字楼

信达资管：

拍卖长风公寓项目信托受益权

10月18日，据阿里资产平台显示，中国信达资产管理股份有限公司上海市分公司将于10月24日19时至10月25日19时拍卖长风公寓项目即金谷·汇银73号单一资金信托的信托受益权，起始价10亿元，加价幅度100万元。 （来源：观点网）

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行业资讯 

三季度中国头部城市办公楼市场企稳向好

仲量联行19日发布的最新“中国40城办公楼市场指数”显示，就全国办公楼市场而言，虽然市场需求尚未出现大规模企稳反弹，但得益于“稳增长”政策落地和实物工作量形成，市场偏弱情绪受到小幅提振。在第三季度，全国头部城市办公楼市场企稳向好，基本盘持续稳健以应对市场不利因素扰动。 （来源：中国新闻网）

房地产业“去地产化”浪潮再现

今年8月时，新希望地产更名为“新希望五新”，宣称将在地产、农业、文旅三个方向上同时发力；朗诗绿色地产则将名字变更为“朗诗绿色管理”，展示了自身向代建轻资产模式转型的决心，地产行业中又多了代建生意人。

在业内看来，房企频繁更名背后，本质是想方设法寻求新的利润增长点，转型已成为房企共识，如房地产+物流、康养、文旅、医疗等，正成为不少房企延伸业务范围的方向之一。 （来源：每日经济新闻）

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财务与融资 

多家房企正推进第二轮融资

多家房企正在推进第二轮增信债券融资工作。其中，新城控股计划发行15亿元由中债信用增进投资股份有限公司提供全额担保的债券。旭辉控股集团有意再次发行由中债信用增进公司全额担保的债券，金额不超过10亿元。龙湖集团、碧桂园也正在推进第二轮由中债增进公司全额担保的债券发行。另有消息称，金辉集团、合景泰富集团等房企也有意发行增信债券。 （来源：澎湃新闻）

金科控股、黄红云：

拟合计转让金科股份1.13亿股

10月16日，金科地产集团股份有限公司发布了关于股东协议转让股份暨权益变动的提示性公告。 

金科股份收到股东东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（金科控股）及黄红云先生的通知，金科控股及黄红云为归还股票质押融资贷款本息，降低股票质押风险，通过协议转让方式以股份转让价款分别偿还其在中信证券股份有限公司和国信证券股份有限公司的质押债务，化解质押风险。（来源：观点网）

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