仲量联行：房企将加快推进ESG发展战略目标

如今，绿色低碳已经成为房地产行业顺应时代发展的转型必要。国内房地产行业由过去“价升量增”的高速发展阶段转向平稳发展新周期，环境、社会和治理（ESG）概念也随之越来越受市场关注。2月28日，仲量联行发布《中国房地产开发企业ESG表现》报告，报告指出国内开发企业在ESG领域已取得长足发展，同时未来发展空间巨大，值得市场参与者持续关注并尽早纳入公司战略议程。

据悉，报告以全部31家获得明晟（MSCI）评级的内地房地产开发企业为分析样本，整合了中国房地产行业的整体ESG表现。报告指出，虽然国内ESG市场仍处于起步阶段，但中国房地产开发行业MSCI ESG评级整体呈跃升态势，体现了房地产企业在ESG领域取得明显且长足进步。部分内地房企已经达到全球行业平均水平（BB，BBB，A级），此比例由2018年的26%大幅上升至2021年的68%；落后行业水平 （B，CCC级）由2018年的74%降低至2021年的32%，这体现了ESG理念逐渐被房地产开发企业广泛接纳，ESG管理的关注度和管理水平不断提高。不过，较于在内地上市的房地产开发企业，在中国香港上市的房地产开发企业ESG信息披露分数普遍较高。

值得注意的是，ESG信息披露有望成为引导上市公司践行ESG理念的主要抓手。仲量联行大中华区评估咨询服务部大湾区拓展总监陈曼艺认为：”虽然国内房地产开发企业整体的ESG发展水平尚处于早期阶段，但随着ESG体系进入发展加速期，以及更多相关法律法规的出台，房企预计将加快推进ESG发展战略目标。从各房企的ESG现状来看，龙头房企拥有更多的资源和技术投入到ESG各范畴，已构建较完善的治理架构，因而ESG进程较领先。随着A股全面注册制正式落地实施，上市公司信息披露质量将进一步受到重视，ESG信息披露将成为引导上市公司践行ESG理念、落实ESG要求的主要抓手。”

仲量联行大中华区评估咨询服务部资深董事韩晶表示：“ESG表现的提升并非一蹴而就，发展需要长期的投入，落后房企需要经营理念的转变和长期投入，可以选择在关键议题重点发力，完善ESG管理架构，制订ESG方针并严格落实实施，高效地提升企业ESG表现，实现弯道超车。例如，绿色建筑、节能减碳、产品质量、安全管理、董事会多元化等均为房企值得关注的重点领域。房企也可以积极探索数字化、智能化等科技手段的智慧应用，提升工作效能与管控流程，更有利于提高竞争力，实现高质量转型发展。”

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