宅基证和房产证一样吗(宅基地超面积会被强拆吗)

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本文目录

1. 农村宅基地可以确权，宅基地证和房产证区别
2. 农村不动产证和宅基证哪个好
3. 不动产证和宅基地证有什么区别

一、农村宅基地可以确权，宅基地证和房产证区别

1、土地性质不一样，宅基地证是农村集体土地，而房产证指拥有买卖权的国有土地。

2、土地获取方式不一样，农村宅基地土地没有交钱，直接按人头分配，房产证的土地是通过国家公开拍卖拿到的，必须交钱的。

3、土地发证的机关不一样，宅基地由乡镇确认，房产证由县级以上的国家土地局来核发的。

二、农村不动产证和宅基证哪个好

农村不动产证还好些，因为不动产登记证包含宅基地证和房产证，宅基地证是不动产登记证的一部分，根据上级精神农村宅基地登记实行改革，由原来的宅基地登记变为现在的不动产登记，不仅登记原宅基地内容，还登记房产内容，这样更能保护农民权益，也方便使用。

三、不动产证和宅基地证有什么区别

区别在于指向不同等，意思不同等，不动产证是指不可移动的房产产权证，而宅基地证是建设住宅的基地的证，是住宅地皮的证书

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