房子公摊面积怎么算的(住房公摊率如何计算)

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本文目录

1. 公摊率怎么算
2. 2023新房公摊面积国家标准是多少
3. 宅基地面积怎么计算出来的

一、公摊率怎么算

1、公摊率=公摊面积/建筑面积*100%，一套房屋的面积一般指建筑面积，它包括了套内面积和公摊面积两部分。

2、如果一套房子的建筑面积是100平米，公摊面积是25平米，那么这套房子的套内面积就是75平米，公摊率就是:25/100*100%=25%，高层楼房、多层楼房、商住房、公寓房，房屋的公摊率各不相同。

二、2023新房公摊面积国家标准是多少

1、2023新房公摊面积国家标准为不超过30%。

2、原因是在《住房和城乡建设部关于全面推行房地产开发企业住宅规划设计信息公示工作的通知》中规定，2023年新建住宅物业的公摊面积不应超过住宅建筑建筑面积的30%。

3、公摊面积是指住宅楼的公用设施和服务设施所占的面积，如电梯、走廊、楼梯、绿化带、车库等。

4、限制公摊面积可以促进房屋规划设计的合理化，避免过度增加产权成本。

5、在全国范围内实行统一标准，避免了标准不统一、地区不均衡的问题，同时也让购房者更好地了解和比较不同房源的差异。

三、宅基地面积怎么计算出来的

宅基地面积的大小是根据土地管理法和宅基地管理的相关法律法规规定的。具体一个宅基地的面积是根据这个宅基地的形状实地测量出来的，测量方法很多，可以根据图形用公式计算出来，在申领的宅基地使用证上有宅基地图形和计算的面积。

关于房子公摊面积怎么算的，住房公摊率如何计算的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。