房子备案价是什么意思(低于备案价85折不能网签么)

其实房子备案价是什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解低于备案价85折不能网签么，因此呢，今天小编就来为大家分享房子备案价是什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 备案价是什么
2. 房管局备案价和成交价不符为什么
3. 备案价就是开盘价吗

一、备案价是什么

备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。

二、房管局备案价和成交价不符为什么

房管局备案价是房地产开发商备案楼盘的最高价格，实际成交价格只要不高于备案价即可，所以房管局备案价和成交价经常不符。但是，我们实际购房时，以成交价为准，以此价格来缴纳契税、维修基金等。成家价格相比备案价越低，说明购房优惠越大。

三、备案价就是开盘价吗

1、楼盘开盘价和备案价不是一样的。

2、备案价是指房管部门对某一项目在销售时规定的指导性价格，而开盘价就是开发商销售的时候对房产的定价，开盘价会受到备案价的限制，一般情况下备案价是开盘价格的参考，开盘的价格通常不会高于备案价。

文章分享结束，房子备案价是什么意思和低于备案价85折不能网签么的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！