备案价什么意思(备案价可以上下浮动多少)

很多朋友对于备案价什么意思和备案价可以上下浮动多少不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 开发商备案价和实际售价的区别
2. 备案价和均价区别
3. 备案价是怎么定出来的

一、开发商备案价和实际售价的区别

1.存在区别2.开发商备案价是指开发商在房地产主管部门备案时所报的房屋销售价格，而实际售价是指开发商最终实际销售给购房者的价格。

备案价通常会低于实际售价，原因可能包括开发商为了吸引购房者提供一定的优惠，或者是为了应对市场需求的变化而进行调整。

3.此外，备案价和实际售价的区别还可能受到市场供需关系、政策调控等因素的影响。

购房者在购房时需要留意备案价和实际售价的差异，以便做出合理的购房决策。

二、备案价和均价区别

房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。

商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额均价，是房屋的实际价格。

商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。

商品房均价最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。

三、备案价是怎么定出来的

1、备案价即为房子的成本价挌，为地价，材料价，工人工资支出以及各种成本的总价挌而计算出来的。

2、比如，买地为一千元，材料500元，工人工资其它支出2000元，那备案价的3500∽5000元。

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