房东出租房子要交多少的税(租房抵税影响房租)

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本文目录

1. 开租赁发票要交什么税
2. 企业出租房屋需要缴纳什么税

一、开租赁发票要交什么税

不动产租赁（房屋、门面租赁等），地税局管辖，缴纳以下地税:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

有形动产租赁（设备、车辆、演出服装租赁等），国税局管辖，缴纳以下国税:

1.增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。

二、企业出租房屋需要缴纳什么税

企业出租房屋需要缴纳房产税和所得税。

1.房产税：指对企业拥有的房屋财产，按照其建筑面积、用途、位置等因素计算的税款，通常由当地税务局征收。

2.所得税：指企业通过出租房屋获得的租金收入，在税前减去相关成本后，按照税法规定的税率计算的税款，通常由国家税务局征收。对于小规模纳税人，可以选择按规定的简易办法计算所得税。

值得注意的是，对于某些特定的房屋，如学校、医院、慈善机构等出租的房屋，可能存在免税或减税的情况，企业应按照相关税法规定进行申报和缴纳税款。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。