白领公寓写字楼租赁新动向（找办公空间指南）

公寓具备商业和住宿两用的特性，例如，商业公寓既可以自用，也可以方便对外租赁。而写字楼则主要为了商业办公使用，并不用于居住。

在配套设施方面，公寓更完善，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等，周围也有各类生活用品的售卖。而小型写字楼主要为了满足办公需求，通常只有水电和厕所设施。

在服务方面，公寓通常是精装修交房标准，配套设施完善，主要由物业管理维护生活需求。而写字楼的服务则体现在高效的物业管理以及为入住企业提供专业化商务服务上，如全天候空调、节日无休服务，甚至包括卫星会议、活动策划、会展中心等服务。

写字楼这个名称的由来是因为在那里工作的人主要以文字工作为主，是专业商业办公用楼的别称，与公寓、居住楼有所区别。写字楼在建筑设计、建筑功能等方面都采用了更先进的技术标准，追求创新。在服务方面，写字楼也在不断进化，除了基础的物业管理，还提供了更多适应现代商务需求的服务。

生活中并非所有人都能轻松拥有面朝大海春暖花开的房子。比如最近网易新闻报道的上海一白领公寓事件，该公寓因为存在消防隐患被要求租户限期搬离。报道中提到，该幢公寓被分割成多个小房间，每间面积近20平方米，有的房间甚至住了5个人。这些房间大多被直接出租给公司作为员工宿舍，住户多为周边公司、餐馆、医院的工作人员，以年轻人居多。

面对那些建议租不起大城市房子就离开北上广深的人，我们可以这样解释：就像井底的蛙，如果不跳出井口，它永远无法知道世界的广阔。青年追逐梦想选择大城市是他们的权利，也是他们的动力，城市因他们的选择而充满活力。城市应该为他们提供更多支持而非让他们在城市中艰难生存。

地区差距、城乡差距以及大城市的房价与收入不匹配的现象存在是合理的，只要这些现象存在，年轻人有梦想，群租房现象就会持续存在。对此，应该通过政策考量，为低收入人群创造一个安身立命的地方，而非简单禁止。

商务公寓和写字楼在性质和衍生上都有所不同。商务公寓是市场不成熟的一种表现，而写字楼是专业商业办公用楼的别称。写字楼具有完善的基础设施、便利的交通、专业的物业管理等特点，而商务公寓则是在住宅基础上添加商务元素以满足小型企业的办公需求。随着市场逐渐规范，商务公寓最终可能成为一个历史名词。

公寓是一种生活设施齐备的居住形态，分为住宅公寓和服务式公寓。服务式公寓包括酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓等业态。写字楼则主要是用于专业商业办公的建筑物，其设计目的是为了集中进行信息收集、决策制定等经济活动管理。其设计强调交通便利、基础设施完备、建筑设计风格鲜明等要素。写字楼也提供一系列配套设施，如银行、邮局、商务中心等，以服务于大厦客户为主。写字楼的专业性和便捷性使其成为许多企业的理想办公场所。