济南东部公寓市场概览：Loft公寓房价走势分析_2024版

一、济南公寓能否落户？

在济南购买符合相关条件的公寓，是可以落户的。具体来说，只要您连续参加济南城镇职工养老保险满一年，并且拥有合法住宅用途房产（包括居住性质公寓）并取得房产证或不动产证，您和您的家人就可以申请落户。每套住宅用途房产在落户之日起两年内只能享受一次居住就业落户政策。

二、落户申请需要哪些材料？

申请人需要准备居民户口簿、有效身份证、结婚证等相关证明文件。如果户口簿未记载关系，还需提交出生医学证明。还需要提供人社部门出具的缴纳城镇职工养老保险证明、房屋产权证或不动产证。

三、在济南买公寓孩子能否上学？

这主要取决于您所购买的公寓是否位于学区划分范围内，以及学校的名额情况。大部分学区是以住宅为依据进行划分的，公寓属于居住公寓。如果您的孩子想要上特定的学校，需要同时满足户口本和房产证的要求，且两者地址必须一致，房产还必须是孩子父母的产权。如果学校名额充足，无论是普通住宅还是“居住公寓”的孩子都可以上学。如果名额不足，则可能无法上该学校。

四、关于济南人才公寓申请的通知

为落实人才安居政策，优化人才创新创业环境，现就2022年度人才公寓集中配租申请工作发出通知。申请条件和对象如下：

1. 用人单位需具有独立法人资格，且工商注册、税务登记和实际经营管理均在天桥区。

2. 人才需满足一定条件，如签订1年以上劳动合同或聘用合同，缴纳济南市或山东省社会保险，具有全日制本科及以上学历或相应职称、技能等。

3. 人才及家人在济南市区无产权住房，且符合其他相关条件。

五、人才公寓的房源及租金情况

目前提供的人才公寓房源共5处，包括济南梦启青年创业园人才公寓等。租金根据市场价格确定，区委人才办按总租金价格的50%进行补贴，每位人才补贴时间最长不超过3年。对于符合条件的青年人才，入住首月可享免租优惠。

六、申请程序

人才公寓采取每年集中申请与日常按需申请相结合的方式。符合条件的用人单位和人才可随时向主管部门单位提出申请。申请流程包括发布通知、资料准备、资格审核、名单公示和配租等步骤。具体联系方式和申请表格可在官方通知中查询。

希望以上内容可以帮助您更好地理解相关政策和流程，如有更多疑问，建议咨询相关部门或机构。申报人才公寓需提交以下资料（除申请表、汇总表外，其他资料均需提供复印件并加盖单位公章）：

1. 填写完整的申请审核表，包括用人单位申请审核表、人才申请审核表等。

2. 营业执照或组织机构代码证，具体根据用人单位性质提交。

3. 个人身份证明、户籍、学历、职称等相关证件；已婚人才还需提供配偶及未成年子女的相关证件；入选区级及以上人才工程的高层次人才，需提供相应证书或文件。

4. 劳动合同或聘用合同，以及最近一个月的社会保险记录。

5. 审核单位认为必要的其他资料。

审核流程如下：

1. 网上申报（8月1日—5日）：用人单位将电子版发送至指定邮箱进行初审，结果将于8月8日在天桥区网站公布。

2. 现场审核（8月9日—10日）：用人单位需备齐所有资料进行现场审核，审核机构包括区人社局、园区管委会投资促进局和团区委。

3. 复核（8月10日—12日）：区委人才办进行复核并在网站公示，无异议者进入配租程序。

4. 配租（8月15日—19日）：通过公开抽签确定选房顺序，选房成功者需在规定时间内签订租赁合同并办理入住手续。

日常申请流程：符合人才公寓配租条件的用人单位及人才可随时向相关部门提出申请，经初审复核公示无异议后，可在现有房源中选择。若暂无房源，将第一时间通知申请人。

其他事项说明：

1. 人才公寓租赁合同期限原则上不超过1年，期满可续租。租赁期间的资格审核、续租等事宜按照“谁受理、谁负责”的原则进行。

2. 人才公寓实行市场化运作，社会化管理。租住期间由人才公寓运营方负责管理服务。

3. 用人单位及人才需对申请信息的真实性负责，重要信息变化需及时向原受理单位报告。

4. 租赁期间，若发生转借、转租、改变用途、损毁设施等行为，或不符合承租条件的行为，将解除租赁合同并腾退所租人才公寓。

5. 若遇到特殊原因导致房源供应中断，本批次配租行为将暂停，并积极协调新的房源。

6. 相关申请材料可从天桥区网站下载。