武汉出租房屋装修标准出明确规定 不得变相分割出租

11月30日业内人士从武汉市房管局了解到，为进一步规范住房租赁行为，增加租赁住房供应，我市将根据《市人民政府关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》出台《关于规范住房租赁服务企业代理经租社会闲散存量住房的试行意见》，目前已进入征求意见阶段，公示截止日为12月4日。

业内人士注意到，根据征求意见稿内容，住房租赁服务企业可以根据市场需求，在符合消防安全的条件下，对长期租赁住房进行装修改造后，向社会出租。其中，对出租房屋装修标准作出明确规定：租赁住房承租人人均使用面积不得低于5平方米，每间房屋居住人员不得超过2人，但承租人与居住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外;企业不得违反住宅设计规范对原规划设计房间分割搭建后出租，不得按照床位等变相分割出租。

据武汉装修网了解，征求意见稿指出，单套住房内使用面积12平方米以上的客厅，可以作为一间房间单独出租使用，但餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室不得出租供人员居住。需要注意的是，客厅单独出租使用的，客厅(分隔后)和与之相连的餐厅等均应当具备直接采光和自然通风条件，室内及套内的入口、过道应满足本市住宅设计规范的要求，符合消防安全管理相关规定，不得破坏房屋承重结构、随意增加荷载;不得加建厨房、卫生间，确保房屋防水功能以及节能设施完好。

其他违规行为也被明令禁止。今后，租赁企业不得将房屋以旅店形式对外经营。对发现以出租为名、实为经营旅店住宿的，房管部门和公安机关将依法处理。

来源：腾讯房产武汉站