《黄陂装修》一分钟看懂武汉楼市

       本周，武汉开始全面受理留汉大学毕业生落户，武汉的各区政务中心也都挤满了人。根据新政，留汉大学毕业生年龄不满40周岁，凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口，硕士研究生、博士研究生不受年龄限制;实行大学生落户与就业创业政策全脱钩、零门槛。

有置业顾问透露：“以前去房管局排队,遇到的全是过户的，现在去房管局排队，遇到的全是落户的!”

对此也有网友发表见解称：“如今40岁以内的基本都有学历了，落户就相当拥有了2张房票，现在的限购犹如形同虚设。”

楼市风云变幻，但于刚需而言，还是需要属于自己的家，快来看看，本周又发生了哪些新闻大事件?你又错过了什么?

楼市动态：

据统计，本周新增预售证项目12个，其中业态为住宅的项目有11个，7个项目已于本周或上周开盘，4个项目预计在下周开盘，4个待售项目尚在认筹中，其中2个位于汉阳，1个位于白沙洲，1个位于黄陂。

据不完全统计，本周预计有7个项目入市，其中四新天祥广场预计21日开盘，推出1号楼，建面约24-40平loft，建面约38-50平soho，loft均价13000元/平，soho均价10000元/平，首付不到20万。汉阳人信汇预计21日开盘，主推46㎡带装修小户型，毛坯备案均价14400元/平，另加2500元/平装修。

据浦江(中国)房地产市场分析数据统计显示，2017年9月份，武汉市主城区(12大主城区和蔡甸区)，成交均价10657元/㎡，环比下跌2.1%，同比下跌2.0%;总销售套数11728套，环比上涨3.8%，同比下降17.6%;日均成交391套，套均面积106.3㎡。

楼市风向标：

1、根据《市招才局、市公安局关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》(武招才办[2017]6号)，市公安局决定，自2017年10月16日开始，全面受理留汉大学毕业生落户。

2、17日，记者从武汉市房管局了解到，个人房产信息自助查询结果提供的是房管部门办理的个人房产登记、房屋交易和商品房合同备案信息，不包含不动产登记机构办理的不动产登记信息，不得作为武汉市个人购房资格和住房贷款资格证明使用。

点评：在购买新房时，个人住房购房资格核查应由房地产开发企业提交申请，自助查询的结果无效。购房者如果再遇到开发商提出自行房查等不合理要求，可拨打武汉市房管局投诉热线：027-85482248。

房企动态：

1、10月12日，武汉地产集团与东西湖区就相关合作项目进行交流，经过多轮探讨协商，东西湖区与武汉地产集团初步达成合作共识，将在2018年启动多宗优质地块的储备工作，未来还将对东西湖部分区域进行整体规划和改造。

2、从房企已经公布的前九个月销售数据来看，多数房企已经完成全年80%的销售目标。虽然第四季度楼市的走向存在不确定性，但对它们来说，全年目标的达成基本胜券在握。

点评：2017年前后，东西湖吸引了文一、融创、中南、电建、越秀等房企进驻，随着楼市不断的升温，开发商拿地更加频繁，东西湖楼市也随着大型房企的进驻更加火热。

区域利好：

1、20日，湖北省统计局和国家统计局湖北调查总队联合召开新闻发布会，通报了前三季度我省经济运行情况。经初步核算，前三季度全省实现地区生产总值25076.03亿元，按可比价格计算，增长7.8%，增速比全国平均水平高0.9个百分点。

2、16日上午，位于光谷智能制造产业园的跨武九铁路线转体桥左岭大桥正式竣工。至此，串起4000亿元投资的“黄金大道”——左岭大道主线全线通车，打开光谷东建设发展新格局。

3、武汉轨道交通蔡甸线凤凰山站至蔡甸广场站(以下简称凤蔡区间)右线盾构隧道历经206个昼夜，于15日顺利贯通，成为全线第一个贯通的地下隧道。

点评：左岭大桥的通车，将鄂州莲花湖(梧桐湖)新区、庙岭、葛店，武汉左岭、花山新城、化工新城乃至武汉新港连为一体，成为光谷东的又一大利好。