全款买房被查封 武汉律师:可要求退房款补偿装修损失

武汉装修网了解到，武汉一市民全款购房，入住不到2个月，却发现房屋竟被法院查封。更令人担心的是，如果房屋迟迟不能解封，甚至有可能被法院拍卖。“我全款买下的房子为什么会被查封?”昨天，家住江夏区五里界五里锦绣小区的张先生希望为自己全款买房被查封讨个说法。

2014年，张先生以全款购买了五里锦绣小区房屋，今年5月收房，随即装修。现在刚搬进新家不到2个月，张先生就被居民告知，房屋被武汉市东西湖区人民法院查封。

在东西湖区人民法院出具的《执行裁定书》中，小区开发商湖北大都地产集团有限公司与他人存在民间借贷纠纷，东西湖区人民法院判决后，大都地产未履行生效法律文书确定的义务，被法院查封小区内1695套房屋。张先生的房屋就在查封之列。

“房子是我全款买的，权属应该在我。”和张先生有类似遭遇的钱先生更担心，因为他全款购买的别墅被查封后，12月份可能被法院拍卖。“我怕钱交了，房子没有了。

武汉装修网了解到，大都地产集团开发有限公司汤姓负责人介绍，因为公司资金链出现问题，引发经济纠纷。纠纷的另一方向法院提起诉讼，致使卖给业主的房屋被查封。“房屋查封是在卖给业主之后，业主缴纳了全款，我们尚未到房管部门备案，致使房屋还在公司名下。”

汤姓负责人强调，业主收房时，已经明确告知房屋处于查封状态。而花钱购房的业主心急想入住，他们无奈提供了钥匙。事发后，开发商一直希望解决，由于被扣押的房子大部分只交了首付，银行贷款无法办理，公司也没有资金进账。

“我们现在和法院以及纠纷方协商，希望先解封已经出售的房产，然后用公司的其它资产来抵押，等贷款批下后，还清对方钱款。”汤姓负责人承诺，一旦房屋解封，公司将第一时间把已出售的房屋进行网签备案。

武汉装修网获悉，律师称，类似钱先生这样全款买房被查封，房屋即将被拍卖，业主先起诉开发商，要求其履行合同，接着申请执行异议，阻止房屋立即被拍卖，等待法院判决。“如果房屋确定被拍卖，业主可以要求开发商退还房款，并对装修等损失索赔。”