杭州星桥楼盘探秘：南星桥区域房产深度解析揭秘

项目概述：杭州学成府是位于星桥街道星桥南路和天都路交汇处西北的别墅和住宅项目，建筑类型为板楼。该项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施和舒适的居住环境而备受瞩目。

项目特点：

1. 地理位置：位于余杭区临平新城西区块，是杭州少有的现房销售项目。周边自然条件优越，交通便利，路网发达。临近地铁3号线星桥路站，预计2021年通车，方便通往主城区。

2. 配套设施：周边配套资源成熟，包括学校、医院、商场等。北侧有星桥中心小学和星桥中学，南侧紧邻规划的嘉凯城城市客厅商业广场。

3. 未来发展潜力：临平板块的价值被低估，随着地铁一号线的即将开通，未来发展潜力无限。

房价与选择：杭州学成府的当前参考均价约为25200元/平方米，相较于杭州主城区内的其他板块，价格较为亲民。购房者可以根据自身需求选择合适的户型和楼盘，如临平新城的中央商务区、临平老城的生活自成一派的选择，或者星桥板块的在售楼盘。

购房注意事项：

1. 选择一期开发的房子，价格更便宜，质量更好。

2. 避免购买离马路或街道近的房屋，减少噪音影响。

3. 注意窗户、卫生间防水、厨房地漏等细节问题。

4. 小区内的车位情况也是需要考虑的重要因素。

关于南星桥：南星桥位于杭州上城区中心地带，地理位置优越，交通便利。周边有众多的生活配套设施和繁华的商业街区，居住在此区域具有较高的生活质量和便利性。南星桥的历史悠久，文化氛围浓厚，为这片区域增添了独特的魅力。

南星桥附近的教育资源丰富，拥有凤凰小学、金都天长小学等知名学校，对于有子女的家庭而言，这无疑是一个重要的吸引力。该地区的老破小房存在一些问题，如房屋老旧、户型不尽如人意以及装修陈旧等，购买后可能需要花费额外的时间和资金进行修复和改造。

这类房屋的产权年限较短，也是潜在购房者需要留意的一点。是否购买杭州南星桥的老破小房，应根据个人或家庭的切实需求和预算进行综合考虑。如果主要是为了自住，且对居住环境和教育资源有较高要求，那么这些老破小房或许是一个合适的选择。如果购房的目的是投资或追求房产升值，可能需要权衡其他类型的房产。

南星桥的老破小房既有优势也有劣势，是否购买需根据具体情况而定。