写字楼电费标准解析：深圳电费每度1.5元是否合理？

写字楼中央空调电费受多种因素影响，包括使用面积、使用时长、空调功率等。以1匹中央空调为例，制冷时功率约2000瓦，每小时耗电2度；制热时功率可达4000瓦，耗电4度。但实际上，写字楼中央空调并非全天运转，因此实际耗电量较低。地区、气候等因素也会影响用电量。

以武汉为例，写字楼每平方米每月电费约为16元，即使入驻率仅为50%，中央空调费用仍占比较大。写字楼使用中央空调的电费难以准确计算，需根据具体情况确定。

根据行政法规规定，盈利性写字楼办公用电价格高于住宅用电，约为1.2元/度，各地区可根据实际情况在合理范围内调整。

写字楼办公需缴纳公摊电费，计算方法为（总表度数-各分表和）/各分表和=百分率。公摊水电费是合法的，物业费已包含公用设施日常运营、维护及保养费，但部分物业公司可能未列入收费中。物价部门同意其收取该项费用。现在很多一线城市实行一费制，有利于住户维护自身权益。

写字楼公摊面积没有具体国家规定，一般在10%-25%之间，带电梯的写字楼公摊面积相对较高。公摊面积包括电梯井、设备间、管道井、楼梯间等。

关于收费标准，一般跟随市场定价。以杭州项目为例，我们（作为二房东）向开发商支付的物业费是3.5元/㎡/月，水费4.5元/吨，电费1.1元/度。转租时，物业费用为5元/㎡/月（含水费），电费1.25元/度（含公共能耗）。若没有独立电表，可按工作日、朝九晚五办公、使用空调情况下，电费为9-10元/度/㎡/月计算。

以上内容仅供参考，具体情况需结合当地市场及实际情况进行考虑。