上海写字楼预售最新动态（官网更新速递）

商品房预售需满足以下条件：

1. 交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。

2. 持有建设工程许可证及相关规划许可。

3. 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的四分之一以上，确定施工进度和竣工时间。

4. 与金融机构签订商品房预售款监管协议。

5. 向房产管理部门办理预售登记，并取得商品房预售许可证明。

对于珠海横琴的写字楼，目前是不限购的，吸引了许多企业和投资者。购买写字楼时，需注意审核产权、选择地段、考虑朝向和采光。申请写字楼预售证需要提交一系列材料，包括许可申请表、营业执照、企业、工程规划许可证等，并需确保工程投资达到25%以上。

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