限购限贷正式实施 武汉装修网曝写字楼或成投资重头

根据武汉市房管局下发通知，从10月3日起,武汉市主城区正式实行住房限购限贷政策。武汉装修网了解到，政策要求，对于已拥有两套及以上住房的武汉籍居民家庭，将暂停发放个人住房贷款;在武汉拥有2套及以上住房的非武汉籍居民家庭，将被禁购限购区域内的住房。

一面是地产市场的狂热，一面却是负利率及通胀压力持续增大的现实。截止9月30日，A股场内交易持续低迷，成交量一直维持在4000亿下方，与火得发烫的楼市鲜明对比。而基金、黄金期货以及P2P等投资渠道各有隐忧，大多不温不火。

写字楼投资潜力不可估量，或将成地产界最大投资风口

2015年开始，中国整体经济形势逐渐进入常态化，投资渠道进一步收窄，金融类理财产品的收益放缓，有远见的投资者，纷纷把眼光投入传统不动产领域。而其中相较商铺、住宅等不动产投资产品，写字楼的回报率最为可观。据统计，住宅的长期租赁投资回报率平均值为4.4%，而写字楼长期回报率最高可达8.5%，大多数写字楼投资回报率仍可达到5%左右。

目前，在武汉住房市场“限购限贷政策”的大背景下，不限购的商业地产尤其是顶级写字楼产品成为投资的“重头戏”。除了相对更高的投资回报，写字楼投资长期持有更相对保值，随着城市的发展其变现增值空间也更大，即使仅从租金回报来看，武汉写字楼租金增长率也始终保持稳定涨势。可以预见，承载“挺起长江经济带的脊梁”重大愿景的武汉市，巨大发展的潜力将直接推动顶级写字楼的需求攀升，引发资产增值的迅猛风暴。