写字楼电费节省秘诀：电费200元起用时长探秘，节约有道！（附省钱技巧）

关于写字楼中的电费分配以及甲级写字楼的特性说明：

写字楼中的电费主要包括三部分：

1. 公共区域电费：如大堂、走廊、电梯等公共区域的照明和电力设备使用产生的电费，由所有客户按面积或租金比例分摊。

2. 租户专用电费：各租户自行承担其专用电表所记录的电费。

3. 特殊用途电费：如空调、电脑机房等特殊设备的电费，由使用者承担。

甲级写字楼是办公室空间中的顶级存在，常被称为智能办公室，拥有极高的品质和服务。

根据行政法规规定，以盈利为目的的北京写字楼办公用电价格较高，通常为1.2元左右一度电。不同地区根据实际情况在合理范围内调整电价，由当地物价部门定价。

以杭州的项目为例，我们作为二房东，从开发商处收取的物业费为3.5元/㎡/月，水费4.5元/吨，电费1.1元/度。转租给客户时，物业费用为5元/㎡/月（含水电费），其中电费为1.25元/度（含公共能耗）。

对于没有独立电表的写字楼，若使用空调并按工作日、朝九晚五办公模式计算，电费大约为9-10元/度/㎡/月。

写字楼使用中央空调的电费受到多种因素影响，如使用面积、使用时长、空调功率等。以武汉为例，武汉写字楼的电费每月每平方米大概消耗16元。即使入驻率只有一半，由于中央空调通常全楼开机，其电费约占总电费的一半。写字楼的实际用电量需要根据具体情况来确定。