杭州写字楼疫情影响下的空置率调查及数量概览

杭州的核心商圈如钱江新城、武林商圈和黄龙商圈等，新兴商圈如未来科技城、钱江世纪城和运河商务区等，均是写字楼租赁的热门地点。搜楼选址网为您推荐各个商圈的优质写字楼。

一、商圈与热门写字楼

1. 钱江新城：推荐华润大厦、平安金融中心、来福士中心等。

2. 武林商圈：推荐环球中心、坤和中心、白马大厦等。

3. 黄龙商圈：推荐黄龙万科中心、欧美中心EAC等。

4. 未来科技城：推荐欧美金融城EFC、奥克斯时代未来之城等。

5. 钱江世纪城：推荐奥体万科中心、广孚中心等。

6. 运河商务区：推荐远洋国际中心、绿地中央广场等。

二、杭州写字楼的租售比

租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。合理的租售比通常在1：200到1：300之间，超过这个范围可能意味着投资回报较高或较低。在杭州，写字楼市场活跃，租售比较为合理。

三、西湖区写字楼概述及租赁注意事项

西湖区是杭州发展较快的区域，拥有众多优质写字楼。如支付宝大楼、西湖国际科技大厦、华星时代广场、金色西溪商务中心等。租赁时，需要注意以下几点：

1. 租期：通常要求在1~3年，超过3年需与业主协商。

2. 价格：明确包票和实收的差异，避免后期纠纷。

3. 管理费用：包含中央空调的管理费通常在20元以上。

杭州的写字楼主要集中在核心和新兴商圈，租赁市场活跃。在选择租赁时，除了考虑地理位置和建筑质量，还需关注租售比及租赁注意事项，以确保投资回报和顺利运营。西湖区写字楼的中央空调供应时间遵循一般规定，仅在上班时间开启，即早上8点半至晚上18点半。若需加班使用，需支付额外费用。在选定写字楼后，需交付定金，此时不可直接签订租赁合同。一旦下定金后，业主无论何种原因反悔，需支付承租人双倍定金。

为确保双方权益，选定写字楼后应与商务中心沟通，并详细了解租赁规定。这些注意事项是租写字楼时不可忽视的重要环节。希望各位对此有所了解，在租赁过程中谨慎行事。