租房找到二房东 简装修老房子天花板漏水不知该找谁
武汉装修网获悉，“房子租了两个月，几乎一天都没住过，天花板漏水漏得要垮了!”昨天，租户张女士说，因为新租的房子无法入住，一直不敢从以前租的房子里搬出，现在她每月要担负两份房租，实在吃不消。
张女士介绍，今年7月份，她原来租的房子快到期了，想换个面积大一点的。后来在江岸区一元路附近的‘江城房屋中介’看中了一套房。是一套老房子，月租600元。“加上押金，我一共付了四个月的房租，2400元钱。谁知道到现在一天都没住过。”张女士说，那套房子天花板漏水严重，当时看房的时候中介公司承诺：“会尽快维修，不影响你入住。”可是直到现在还是没有维修。
昨天，在现场看到，墙角处淤积着一滩漏水之后的痕迹，半边墙壁粉刷物被泡开，天花板上安装的顶棚松垮垮耷拉着，似乎要垮塌下来。随后找到“江城房屋中介”，一位丁姓工作人员说，房屋漏水应找房东。但张女士认为，自己是与中介公司签订合同，并将租金交给中介，应该由中介公司负责。
工作人员现场拨通了房东黄女士的电话，对方说，该房屋产权是“海川房管所”所有，张女士应该找中介和“海川房管所”维修。
“海川房管所”一位工作人员查看了张女士的合同说，合同中涉及房屋确实是该公司所有，“我们把房子租给你们所说的房东了，至于她又私自把房屋租给你，这跟我们无关。房屋天花板漏水维修，也是要她来向我们申请。”
武汉某律师事务所丁律师介绍，如果房屋产权属于“海川房管所”，张女士租房涉及到的房东黄女士其实属于“二房东”。
“‘二房东’把房屋委托给中介，而中介与张女士的合同，没有将房屋维修事宜明确约定，这是张女士目前遇到困境的主要原因。‘二房东’重新把房屋出租，如果房屋产权所有人不认可，张女士的合同属无效，她可直接解除合同，要求‘二房东’退还剩余租金;如果房管所认可‘二房东’的出租行为，张女士可要求‘二房东’要么维修房屋，要么退还剩余租金。”丁嫣介绍，从张女士的实际情况看，“二房东”既不愿维修房屋，也不愿退还租金，张女士可以要求中介公司协助提供“二房东”相关信息，进而到法院起诉维权。
