回款慢为由拒贷公积金 武汉装修网曝楼盘拒贷将严惩

武汉装修网获悉，今年以来，江城楼市成交量持续增长，房贷申请量也同步增长。然而，不少购房者想选择利率更低的公积金贷款却受到不少开发商“嫌弃”，当购房者提出办理公积金贷款时，部分楼盘以住房公积金贷款办理时间长回款周期慢等理由直接拒绝公积金贷款申请。

楼盘以回款慢为由拒贷公积金

今年以来，江城楼市成交量持续增长，房贷申请量也同步增长。然而，不少购房者想选择利率更低的公积金贷款却受到不少开发商“嫌弃”，当购房者提出办理公积金贷款时开发商直接拒绝。

昨日上午，相关人员根据购房者反映的情况进行了实地走访，发现情况属实。

在武昌金地自在城，相关人员当表示想通过申请公积金购置一套房，营销中心销售人员表示“办不了公积金贷款”，并说自今年3月开始该楼盘就已停止办理公积金贷款，原因是公积金贷款回款时间长，“附近楼盘都不能办理公积金贷款”。

在紧邻的福星惠誉东湖城，售楼员对办理公积金贷款的要求直接予以拒绝，并建议先办理商业贷款，还款满一年后再办理商业贷款转公积金贷款，“公积金贷款回款时间超过3个月，回款周期太长，达不到开发商要求”。

同样的，在汉阳纽宾凯汉city国际社区等楼盘，售楼员也都是以同样的理由拒绝办理公积金贷款。

武汉装修网了解到，探访过程中，仍在正常办理公积金贷款的开发商坦言，商贷一般一个月左右即可放款，纯公积金及组合贷款除了银行审核还需要公积金中心审核，加上不动产权证的推广，贷款抵押环节时间变长，因此他们更倾向于选择回款快的纯商贷。

有银行内部人士透露称，公积金贷款利息比商贷低，银行工作人员办理商贷时，每完成一笔商贷都会有相应绩效回报，而公积金贷款没有相应“提成”，“主要是不赚钱”。

回应：拒办公积金贷款将被严查

随后，相关人员将探访核实情况向武汉公积金中心进行了反映。

对此，该中心相关负责人表示，根据《武汉住房公积金管理条例》等相关法规，银行增设公积金贷款办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金贷款的，公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的，则取消其办理公积金贷款的业务资格。如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。

此外，武汉装修网提醒业主，广大职工一旦遇到楼盘拒贷，可以直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。

实际上，对于出现部分楼盘拒办公积金贷款的违规行为，武汉公积金中心早在9月1日就邀请了万科、融侨等19家大型开发商代表进行了座谈。与会开发商代表表示，对于个别售楼人员、银行驻售楼现场人员办理贷款时误导购房人的现象，将加强培训学习和现场管理，坚决杜绝损害购房职工公积金贷款权益的行为发生。

住房公积金贷款办理时间从15天压缩至半小时

武汉装修网了解到，据武汉公积金中心介绍，根据现行房贷申请、办理的实际情况来看，各楼盘通常都有固定合作的银行，银行在处理纯商业贷款时，大多是在收到房屋网签备案单、草签销售合同后即可放款，时间相对较短。

与此同时，公积金贷款由商业银行受托发放，是按照“银行初审—银行复审—公积金中心终审—不动产局抵押—银行放款”的流程办理。目前，贷款办理数量较多、不动产登记抵押环节耗时，导致公积金贷款发款时间较长。

为更好地服务广大职工，从今年8月26日开始，武汉公积金中心全面推行公积金贷款“智能化、无纸化、标准化、网络化”审批，公积金中心审批时间可平均压缩至半小时以内，银行送件、取件由系统自动推送，平均节约时间约15天，贷款办理周期大幅缩短。

武汉装修网获悉，一直以来，我市公积金始终坚持“应贷尽贷”，支持广大职工购买刚性基本住房。今年1至8月，新发放公积金贷款共140多亿元，贷款户数38000户，全市已累计为49万多户家庭发放公积金贷款1352亿元。