写字楼车位配置分析及小区车位比例揭秘或：写字楼车位配置趋势与小区车位占比探讨

您好，以下是关于森威大厦写字楼及鼎和大厦写字楼的停车相关信息解答。

森威大厦写字楼的物业服务由深圳市鑫森磊物业管理有限公司提供，该楼盘的车位数规划充足。关于停车费用的具体标准，建议您直接联系深圳市鑫森磊物业管理有限公司进行详细咨询。楼盘位于罗湖新路，欢迎您实地了解。

购买森威大厦写字楼时，请注意核查该项目的“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证，确保五证齐全以保障您的权益。

根据《物权法》的相关规定，建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房等属于业主共有。这包括用于停放汽车的地上停车位。划定地上停车位基本不需要增加成本，如果这些车位产权归开发商，可能会促使开发商减少绿地和公共活动的空间，影响小区的整体品质。将地上停车位的归属权赋予全体业主，由业主自行管理更为长远和合适。

关于鼎和大厦写字楼的停车问题，其停车位包括地上30个和地下470个。停车费用根据不同类型的停车方式而有所不同，具体可咨询商办网服务顾问。该写字楼的停车位并非售予某一部门，而是出租给楼内企业或个人使用。停车位的出租和管理通常由物业公司负责，需要停车的企业或个人可以与物业公司联系租赁事宜并签订相关合同。

希望以上信息能对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要进一步的解答，请随时提问。