天空突降玻璃雨 玻璃幕墙保修年限及安装规范你造吗
武汉装修网获悉，两块玻璃幕墙从高空脱落，并接连砸坏楼下5家住户的阳台顶棚玻璃。昨日上午，武汉市武昌区福星惠誉水岸星城小区一居民楼门口突降“玻璃雨”，所幸没有造成人员伤亡。那么这场事故该谁负责，玻璃幕墙保修年限又是多久呢？
昨日下午，来到该小区G5栋2单元门口，物业已在单元门和绿化带周围拉起隔离带，地面和草丛中还有不少的碎玻璃碴。该单元一共28层，顶上的4层安装有玻璃幕墙，有两块玻璃已脱落。楼下多家住户阳台安装的顶棚玻璃也被砸出大窟窿。“吓死我了，差一点就把我给砸到了。”租住在12楼的朱女士介绍，上午9点40分左右，她边接电话边下楼出门。刚出单元门5米，她就听到空中传来噼里啪啦的响声，吓得她赶紧往远处跑，身后大量的玻璃碴像下雨一样砸下来。瞬间，单元楼门口的绿化带和空地，停放在路边的小轿车上全是细碎的玻璃碴。
朱女士逃过一劫后，抬头一看，原来楼上玻璃幕墙有玻璃脱落，又将楼下住户家阳台的顶棚玻璃给砸了。朱女士称，幸亏她跑得快，没有受伤。不过有4辆小轿车都被溅了玻璃碴，车身和车窗玻璃有些许刮花。
小区物业客服主管陈女士介绍，该住宅楼顶部原本就设计安装了玻璃幕墙，上午两块玻璃突然脱落，将楼下5家住户的阳台顶棚砸坏。事发后，物业人员在现场拉起隔离带，并请维修人员对玻璃幕墙进行检查，发现还有一块玻璃出现松动，正联系业主回家开门，以便工人进行维修更换。15楼等5家住户阳台顶棚出现破损，物业也派人上门量了玻璃尺寸，会进行免费更换。至于玻璃脱落的原因，陈女士称物业没有专业技术人员，不好判定。
据武汉装修网了解，武汉市已发生过多次玻璃幕墙脱落事故，这种事故到底该由谁来负责呢?湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，业主与物业公司签订了物业服务合同，相当于委托给物业公司来对玻璃幕墙进行管理维护。如果因玻璃幕墙脱落造成人身财产损害，如果是因物业管理维护不到位引起，物业应该承担一定责任。同时，脱落的玻璃属于高空坠落物，玻璃幕墙的所有权人，也就是业主应承担一定责任，如果幕墙为多个业主所有，则共同承担相应责任。另外，玻璃幕墙如在质保期内，且因质量问题脱落或自爆，也可以向生产商追责。
武汉装修网了解到玻璃幕墙保修年限，按《建筑幕墙工程管理的暂行规定》，建筑幕墙工程企业在与建设项目法人签订的合同中应明确承诺对建筑幕墙工程实行不少于三年的保修期。保修期内因工程质量原因而产生的费用由责任方支付 。
玻璃幕墙安装规范
1、玻璃幕墙应有设计图纸并经审查获批准。并要有经施工单位技术负责人审核同意的《玻璃幕墙施工方案》。
2、玻璃幕墙所用的铝合金型材、密封胶和玻璃等材料应符合设计要求，并有出厂合格证和检验报告单。
3、玻璃幕墙与主体结构的预埋件，应在主体结构施工时按设计要求埋设。埋件应牢固、位置准确、标高偏差不应大于10mm;埋件位置与设计位置的偏差不应大于20mm。
