成套住宅和一般住宅有什么区别(成套住宅属于商品房吗)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于成套住宅和一般住宅有什么区别和成套住宅属于商品房吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享成套住宅和一般住宅有什么区别以及成套住宅属于商品房吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 非成套住宅与普通住宅有什么不同
2. 上海70年产权公寓和普通住宅区别

一、非成套住宅与普通住宅有什么不同

非成套住宅和普通住宅相比是有明显的不同的地方，一般非成套住宅都是指二级旧里以下的房屋，也就是这一幢房子里面有很多人家居住，而且是共用的厕所，或者是共用的煤气，甚至有的房屋还没有煤气设备，以及卫生设备，而普通住宅是指是成套的每一套中间有独立的煤气以及独立的卫生设备

二、上海70年产权公寓和普通住宅区别

1、产权年限：70年产权公寓指的是房屋使用权的期限为70年。在中国，土地使用权一般以50年或70年为期限，超过这个期限后需要重新申请续期或者归还土地。而普通住宅则可以拥有永久产权。

2、使用范围：70年产权公寓多数位于商业用途较多的市中心区域或者繁华地段，往往配备商业设施和便利设施较多；而普通住宅则分布在不同区域、社区和楼盘内。

3、价格差异：由于土地使用时间有限制，因此相同条件下，70年产权公寓价格可能相对较低一些。而普通住宅由于拥有永久产权，则价格可能会相对高一些。

4、投资价值：考虑到土地使用时间的限制，长期来看，购买70年产权公寓可能存在再次续费或者回收等问题。而普通住宅作为永久性房屋所有形式，则更具有长期投资价值。

5、需要注意的是，以上只是就一般情况进行的对比。具体情况还需根据不同房屋产品、所在位置、开发商政策等综合考虑。购房者在选择时，应仔细了解相关法律法规和购房合同条款，并咨询专业人士以获取准确信息和建议。

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