武汉长江食品厂旧城改造还建房逾期5年 或年底之前开工

近日武汉装修网小编了解到，2011年4月，刘女士家在武汉长江食品厂A1片区旧城改造项目中与武汉华通置业发展有限公司(以下简称华通公司)签订了拆迁协议，本以为3年之内便可原地还建。可令她万万没有想到的是，如今已经五年过去了，还建房还没有开始动工，回家的事，变得遥遥无期。

【五年不见】

老邻居都快认不出

5月25日下午，当48岁的刘女士来到汉正街育英正巷时，老邻居徐女士都快认不出来了：“哟，你的头发都白了好多!”“是啊，时间过得真快，一晃就过去了5年多呢!”刘女士热情地和街坊邻居们打起招呼，内心涌动的，却是一种无法回家的痛。

眼前，是一片杂乱的拆迁工地，停着两辆废弃的机动车，有的房子已经拆掉，有的房子只拆了一半。工地内有土的地方，成了菜园子，种有各种蔬菜。

这里，就是武汉市汉正街“长江食品厂A1片区”旧城改造项目，和刘女士一样等着原地还建的，共有600多户人家。

刘女士本来在这里有一套小三室一厅70平方米的房子，住着一家五口人。

2011年4月，刘女士家与武汉华通置业发展有限公司(以下简称华通公司)签订了拆迁协议，本以为3年之内便可原地还建。

可令她万万没有想到的是，如今已经五年过去了，还建房还没有开始动工，回家的事，变得遥遥无期。

【过渡费低】

拆迁户租房每月倒贴

在外租房过渡的日子，拆迁户们的难言之苦，只有他们自己才有深刻的体会。

62岁的朱女士还清楚地记得，她是2011年5月12日搬的家。“5年了，我至少搬了5次家。”朱女士说，她曾搬到古田、光谷还有黄陂、蔡甸的郊区住过，因为那里租房便宜。

如今，朱女士又在这附近租了一套40平方米的房子，月租1300元。而她被拆迁的40平方米的房子，每月每平方米12元，共计只有480元的过渡费，自己还得倒贴820元。而她每月只有2000元的退休金，老伴身体也不好，每月3000元的退休金还不够看病。

58岁的陈女士和88岁的老母亲退休金加起来不到4000元，如今租住在盘龙城一套90平方米的两室一厅里，月租1600元。

对这对母女而言，除了经济上的巨大压力，令他们更尴尬的是，因为老人年纪大了，没有人愿意租房子。“其实，我们也想租便宜一点的小房子。”陈女士说，可好不容易才租到这套房子，房东还要求，老人如果生重病，必须一周之内搬走，不能过世在租房里，担心以后房子租不出去。

陈女士右小臂截肢。“现在最怕的就是搬家。”她说：“做梦都想回到自己的还建房里。”

而对于75岁的欧阳老人来说，更重要的是迟迟不能还建，影响了他的晚年幸福生活。

欧阳老人如今租住在硚口。他说，和子女住一块，生活习惯差异大，容易产生矛盾，住那边看病也不如这边方便。最关键的是，在这里住了五六十年了，搬到陌生的地方，再也无法和老街坊们聊天打牌，常感孤独。“好几位老人，没能等到回家，如今都已过世!”欧阳爹爹忧心忡忡：“我有脑梗、脑萎缩，拆迁搬家以后，已经住了两次医院。”

【开发公司】

居民期望高尾期拆迁难

房子拆了五年，为何未能还建?

据开发方华通公司去年8月向武汉市国土资源和规划局硚口分局递交的报告称，因被拆迁人对拆迁补偿期望值太高，致使拆迁工作难以按预期时间完成，特申请办理“长江食品厂片”房屋拆迁许可证延期手续。

华通公司有关负责人告诉记者，目前A1片区仍有40多户尚未拆迁，有的拆迁户一百多平方米的房子，要求补偿四五百万元;有的要求经济实惠的“动迁房”，而“动迁房”控制十分严格，只有政府才有指标。

这位负责人说，A1片区拟还建3栋30多层的高层住宅，可以解决600多家拆迁户的住房问题。

拆迁户夏女士则认为，按照《武汉市城市房屋拆迁管理办法》，拆迁双方达不成拆迁补偿安置协议的，可向房屋拆迁管理部门申请裁决，当事人对裁决不服的，可向法院起诉。被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，拆迁管理部门可组织强拆，或申请法院强拆。拆迁工作有上述程序可走，不能总以少数居民不愿拆迁为由，让大多数已经拆迁的居民无法还建。

对此，华通公司有关负责人称，目前正在走裁决的程序。

【街道办回应】

华通公司承诺年底开工

除了上述尾期拆迁难度大的因素外，华通公司有关负责人还称，之前长江大道的改造工程，也影响了拆迁工作的进展，当时就长江食品厂片区是整体还是部分纳入土地储备的问题，曾反复磋商，拆迁工作因此耽误了一年零八个月。公司希望，政府能够支持当地的拆迁，给剩下的拆迁户做工作;或者能够允许，边开工，边拆迁，以便尽早还建。

据了解，该片区的拆迁临时安置补助费，开始两年每平方米每月6元，两年以后，每平方米每月12元。华通公司有关负责人表示，这依据的是武价房字(2002)75号文确定的标准。

可拆迁户们普遍认为，时隔五年，房租高涨，这个过渡安置标准太低，根本没法在附近租面积相当的房子，就算搬到相对偏远的地方，有的房租都不够。因此希望华通公司能够适当提高过渡费。

“如果剩余的40多户不同意拆，我们已拆的600多户岂不是要一直漂泊在外?”拆迁户们最关心的，还是房子何时能还建?要求华通公司尽快拿出一个大致的交房时间，并补签协议。

对此，华通公司有关负责人表示，今年年底之前开工。

记者看到，夏女士的拆迁协议第三条注明：长江食品厂A1片区拆迁完毕，并经国家主管部门验收，开工建设之日起36个月予以还建。

拆迁户代表张工认为，开工时间与交房时间是两码事，若是这样，此事已经拖了五年，拆迁户至少还得等三年以上。

汉正街办事处有关负责人表示，华通公司已向政府递交了年底之前开工的承诺书，至于拆迁户要求华通公司补签协议承诺大致的交房时间，以及提高过渡费的要求，他们已责成华通公司的代表，向公司董事会报告后，再给居民一个答复。目前，政府部门也正在提供双方交流沟通的平台，积极组织协调此事。