武汉遭遇最强暴雨 房屋漏水怎么办?如何解决漏水纠纷?

昨天凌晨，受今年强厄尔尼诺影响，武汉市遭遇今年最强暴雨，部分城区最高降雨量达到115毫米。对于武汉这次的强降雨，房屋漏水对市民的生活影响非常大，很多人面对房屋漏水都不知道怎么办如何处理，下面武汉装修网小编就来详细告诉大家房屋漏水怎么办及房屋漏水纠纷处理。

昨天的一场雨，又让武汉进入尴尬的“看海”模式。

暴雨导致武汉城区数十处地段出现内涝，重要交通道路被阻造成拥堵。遭受最大降雨的洪山区华中农业大学和光谷三环线附近，1小时降雨量40毫米，3小时降雨量达70毫米。

客观看来，像武汉这样的城市，发生洪涝灾害存在一定客观原因：江河湖泊水网密布，长期面临汛涝同期的局面，雨季泵站抽排压力大。城市彻底解决积水内涝的难度确实不小。

但也要看到，城市洪涝灾害，除了与地理、天气环境，以及排水防涝等基础设施相关，更与“重地上、轻地下”的城市建设理念失之偏颇有关。

内涝，原因有很多，最根本的是在城市扩张过程中忽略了对“城市病”的预防。要彻底解决内涝，须从规划开始，看得远一点，想得深一点，改变“赊欠式”的发展模式，像重视高楼、马路、水泥地的建设一样，重视对大型绿地、天然湿地和城市湖泊等天然排涝系统的建设。

当前，武汉市的治涝有两个工作急需要做：一是要加快排水设施建设实质性步伐，并将工程进度、资金用途等政务信息及时向社会公开，以便公众监督。二是要对屡有曝光的填江填湖、侵占河道湖泊、截断排水管网等现象及时查处，提高城市防洪能力。

房屋漏水怎么办

1、武汉大雨下到了可以看海的地步，房子渗水现象不知道要有多严重。我们想去找物业，物业会管吗?

律师释疑：建筑渗水、漏水已经成为建筑行业的一个顽疾。建筑渗漏不是小病，它日积月累地腐蚀着建筑的生命。如果听之任之、不闻不问，终将酿成大祸。

建筑主体结构是用钢筋混凝土灌注而成，而任何混凝土都有毛细孔，都会存在裂缝。由于这些毛细孔的存在，混凝土在受水的情况下，会引发钢筋锈蚀、混凝土劣化、建筑形态改变。时间一长，房屋的使用寿命就会减少。

根据国家2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：有防水要求的卫生间的最低保修期限为5年，保修期从工程竣工验收合格之日起算。建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。

根据《商品房销售管理办法》，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。所以开发商将商品住宅交付给购买人，最低的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年，如果开发商向购买人交付住房时已经超过了竣工验收后5年，开发商仍旧要承担交房以后保修1年的责任。

武汉购房人对房屋进行了装修，如果家庭装修不涉及原来结构的改变，开发商不能因为购房人的装修免除自身的责任，但如果装修改变了原有房屋的防渗结构，那么，由此造成的防渗设施的破坏则开发商不应承担责任，但装修单位应对装修质量承担保修责任。

2、检查房屋漏水的原因。

房屋漏水肯定有着它的原因，要解决这个房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面武汉装修网小编就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。