房改房买卖以后就是商品房吗(房改房继承后再卖出)

大家好，今天给各位分享房改房买卖以后就是商品房吗的一些知识，其中也会对房改房继承后再卖出进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 房改房房本如何换成商品房房本
2. 房改房作为二手房交易过户后是商品房了吗

一、房改房房本如何换成商品房房本

1、房改房取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就变更成了商品房。

2、但是一部分房改房无法变更为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房。

二、房改房作为二手房交易过户后是商品房了吗

房改房经过过户交易之后就是商品房。有下列情况之一的房改房暂不得上市：

1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;

2、擅自改变房屋使用性质的房改房;

3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房;

4、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外;

5、职工原购公有住房时，经市房改办批准，与原售房单位在公有住房(换购房)买卖协议中有其他约定条件的，从其约定;

6、法律、法规以及市以上人民政府规定其他不宜出售的房改房;

7、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;

8、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;

9、上市出售后形成新的住房困难的;

10、违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足装修费用的。菁英地产为您解决问题是否满意？

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房改房买卖以后就是商品房吗和房改房继承后再卖出问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！