得房率是指什么(得房率什么意思简单解释)

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本文目录

1. 什么叫得房率
2. 入住率得房率
3. 什么是得房率

一、什么叫得房率

得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比。得房率是买房时的一个重要指标，通常计算房屋面积时，计算的是建筑面积，因此得房率太低，房屋价格不实惠。得房率太高，活动不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少。

二、入住率得房率

入住率和得房率是酒店或其他住宿场所常用的两个指标，用于衡量房间利用率和收益情况。它们的定义如下：

1.入住率（OccupancyRate）：入住率是指酒店或其他住宿场所实际入住客房数量与可供出租客房数量的比例。通常以百分比形式表示，计算公式为：入住率=实际入住客房数量/可供出租客房数量×100%。入住率越高，表示酒店的房间利用率越高。

2.得房率（ADR，AverageDailyRate）：得房率是指酒店或其他住宿场所每间客房的平均售价。它是指实际收到的客房销售收入与实际入住客房数量的比值，通常以货币单位表示。计算公式为：得房率=实际客房销售收入/实际入住客房数量。得房率的高低反映了酒店的客房价格水平。

这两个指标通常一起使用，以评估住宿场所的经营状况和盈利能力。高入住率和高得房率通常表示住宿场所受欢迎且经营良好，而低入住率和低得房率可能表示需进一步改善经营策略或市场竞争激烈。

三、什么是得房率

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。[1]一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

关于得房率是指什么的内容到此结束，希望对大家有所帮助。