写字楼空调销售新策略：高效节能方案与个性化服务打造舒适办公空间活动方案

写字楼中央空调系统的使用确实涉及业主与物业双方的问题。物业通常会按照用户的使用数量来分配收费，不开空调的季节是否需要收费则由业主委员会与物业共同协议决定。中央空调的收费方法和金额必须经过业主委员会的批准才能生效，这是有法律支持的。业主有权拒绝未经业主委员会同意的收费方法和标准，但仍需承担向能源提供单位的使用费用。

写字楼中央空调是大型空调系统的一种，采用集中供冷方式，通过主机、风管、末端装置等部分，为大面积空间提供空调服务。常见的开启方法包括手动开关法、定时器开关法以及远程开关法。

对于写字楼使用中央空调的电费问题，实际用电量会受到使用面积、使用时长、空调功率等因素的影响。以武汉的写字楼为例，中央空调的电费占据总电费的一半左右。实际用电量需要根据具体情况来确定。

对于高档写字楼，更适合采用智能家居写字楼&92；办公楼智能化系统。该系统通过总服务器与办公区域智能终端机联网，实现个性化应用管理和资源共享式的集中管理。系统包括服务管理中心主机、应用软件、客房智能终端机、智能控制组件以及安防组件等。功能设计包括总经理办公室的智能管理控制和集中办公区域灯光的智能调节等。

写字楼空调系统的使用和管理需要综合考虑各种因素，包括费用、使用便捷性、节能效果等。采用智能化管理系统可以更好地满足这些需求，提高办公环境的舒适度和效率。点点租提供的方案值得考虑，望采纳。会议室的灯光与AV系统联动，实现智能控制。播放或投影时，灯光自动调暗，幕布下降，窗帘关闭；结束后，灯光自动调亮，幕布收起，窗帘打开。公共区域采用光线感应与定时器结合的方式，自动调节照明。天色渐暗时自动开灯，深夜人员稀少时部分灯光自动关闭。天亮到一定程度，剩余灯光也会自动熄灭。在卫生间和楼梯等区域，采用移动感应技术，实现人来灯亮、人走灯灭的智能化管理，既节能又方便管理。