写字楼闲置状态探讨：公寓还是写字楼，哪个更值得投资？

写字楼中央空调制冷期结束后，全方位的保养至关重要，以确保设备不会因缺陷导致系统故障。中央空调保养主要包括三部分。

首先是空调机组，制冷结束后需进行收氟工作。其次是蒸发系统，管路内的水不能解除，应保压并进行水保，以确保管路畅通。最后是冷却塔，需放净塔内水并清洗凉水片，然后用覆盖物保护以防灰尘进入。这样，来年使用空调时，可轻松启动并进入下一个制冷期，且保养成本不高。

值得注意的是，开空调制冷并不只是为了降温，更是为了空气循环和换气。尽管空调开启制冷会让人感到凉爽，但很多时候冷气是为了更新室内空气而非单纯制冷。对于穿着正装的上班族来说，为了满足大多数人的需求，空调温度往往设定在较低水平，部分人可能需要作出小牺牲，做好夏季空调保暖措施。

靠近窗户的位置会感觉较冷，这是因为室内空气流动可视为层流，靠近窗户处为层流边界层，热交换的温度梯度仅在边界层内。靠近窗户时由于温度剃度的存在，会使边界层两侧空气温度相差较大，形成微风让人感觉较冷。而室内空气则在主流区，温度均匀，不会有这种感觉。