石家庄天和国际楼盘最新房价揭秘（热门楼盘交房倒计时）

自去年11月一线城市部分高档楼盘遭遇市场寒流以来，楼市已逐渐回暖，但迹象尚不明显，前景仍显不明朗。石家庄等二线房地产市场亦受影响。受国家宏观调控政策和一线城市楼市不稳定的影响，石家庄市场自年初以来较为冷淡。购房者持币观望，开发商则捂盘惜售，但石家庄房价并未出现大幅上涨。在售楼盘基本维持原价，仅个别楼盘房价略有上涨趋势。例如中基礼域，从年前的6000元/平米上涨至现在的6200元/平米。也有偏远项目的开盘价格较低，如新新家园开盘价格为2800元/平米。年初时，受市场压力影响，成交量开始下滑。

以下是石家庄市的部分楼盘价格情况：

楼盘名称 价格（元/平米）

金日丽景（村） 3500

良东花园（村） 2500

芝兰明仕 4816

军颐园 2700

摩卡小镇 4760

龙泉花园 2950

加琳阳光 3800

新新家园 3000（开盘价格）等。

目前石家庄房地产市场的特点如下：

一、土地供应量加大。在石家庄三年大变样的政策下，旧城改造力度加大，市场供给量增加，今年上市土地量预计是去年的3－4倍。

二、购房者较为理性，多数选择持币观望。

三、市场成交量下降，无论是新房还是二手房的交易量均大幅下降，交易类型也发生了变化，以自住需求为主。

四、房价涨幅较小，整体涨幅不明显。

五、新楼盘推迟入市。由于市场前景不明朗，许多开发商都在等待市场回暖。可能导致2环内新盘在五月集中入市，带动楼市成交量。

六、2环外供应量加大，尤其是西部山前区。

七、小户型住宅供应呈现高峰期。目前石家庄市场正在销售的小户型楼盘多为精装修公寓性质，单价较高，对全市房价有一定影响。小户型走精装路线主要是开发商为了获取更大利润和促销手段。随着国家政策限制，70~90平方米的普通商品房供应量也在增加。

八、“小产权房”问题日益突出。这种村证房伴随着房价的不断上涨而越来越受关注。中低收入者无奈选择购买小产权房的现象逐渐增多。国家对村证房的政策一直未松动，为小产权房市场的规范提供了政策保障。目前整体房地产市场低迷，“小产权房”市场前景并不乐观。石家庄市各区城中村改造也在进行中，裕华区已启动了多个城中村的拆迁改造工程，拆违工作亦在推进中。回复：石家庄房地产三月调研结果——城中村改造拆迁补偿、安置办法及综合分红制度改革新思路

石家庄的城中村改造项目正在如火如荼地进行，涉及多个区域，包括长安区、桥东区、新华区以及桥西区等。针对这一重大变化，关于拆迁补偿、安置办法以及综合分红制度等方面的改革成为了关注的焦点。

一、拆迁补偿形式

拆迁补偿以两种形式体现：1. 资金补偿；2. 股权补偿。补偿标地物包括现房和现有院落。现房补偿结合了资金和股权，而现有院落的补偿则主要以股权形式进行。这种股权将纳入分红股，参与年底分红。

二、安置办法

针对城中村改造的安置工作，市已经制定了详细的安置计划。安置工作将结合城市发展规划和居民实际需求，采取多种方式，确保每位受影响的居民都能得到妥善的安置。

三、综合分红制度改革

为了进一步推动城中村改造的顺利进行，市正在研究综合分红制度的改革。新的分红制度将更公平、更合理，能够确保每位居民都能分享到改造带来的红利。具体的计股方法将在后续进行详细的测算和说明。

四、房地产前景分析

目前，石家庄房地产市场正处于阶段性调整阶段。虽然全国一线城市的房地产市场受到一定影响，但石家庄的房价并未出现下跌，且长期仍看涨。由于多种因素如CPI涨幅过高、土地成本增高、人民币升值过快等的影响，今年的涨幅可能不会太大。

关于安置房的分配问题，是当前村民最为关心的问题之一。根据俗称为家庭单位的分配原则，参加年底分红的家庭可享受到一套120平方米的安置房，并可选择一套认购房。认购房分为A、B、C三类，根据确权户家庭成员的不同情况选择购买。针对家里有老人、未成年子女、宅基地多、出嫁女、老户、外来户、空挂户等历史遗留问题，也提供了相应的解决方案。

为了让每个家庭都能公平地享受到安置房的分配，村民们需要参与到规矩的制定中来。只有制定出公正的规矩，每个家庭、每个人才能对号入座，真正做到公正、公平、公开。

关于分红制度，每个人设立一股人权股，拆迁房屋和院落腾出面积也有相应的补偿股权。这样既能给房屋多、院落大的家庭适当的损失弥补，也能有效限制大户将来的购房欲望，减轻本村组改造的压力。

关于补偿安置办法的数据参考，包括宅基地内外的补偿标准、临时房的补偿标准等。对于确权户的设立也有明确的规定，包括低辈已婚人口本地出生人员为确权户主，父母必须跟随其子女，不能另行立户等。

项目简介：荣盛阿尔卡迪亚位于和平路与平安大街交汇处，是一座近86万平米的高档纯住宅社区，由25栋南北通透的板楼和一栋五星级酒店组成。

均价6000元/平米，是城市中心的热销楼盘，全款购房可享受每平米100元的优惠。

风尚水郡位于建华大街与东岗路交口东南角，处于市政重点规划区域，依托东南副中心的强劲崛起，居所价值不断上升，均价3260元/平米。

幸福里位于新华区友谊大街与钟旺路交口西行200米，是一座21层的高层建筑，提供50-130平米不等的户型，满足各种需求，起价3300元/平米。

中景盛世长安位于和平东路与翟营大街交叉口西北角，是近40万平米的纯住宅生活社区，由19栋南北通透的板楼组成，均价5000元/平米。其特色在于拥有最高达100米的超大楼间距。

关于石家庄帝王国际的详细信息，可拨打营销中心电话4006569058转68992咨询，或复制该电话号码至手机拨号界面快速一键拨打。该楼盘位于裕华建设大街与槐北路交口东南角，由河北鑫界房地产开发公司开发。项目包括商住公寓、高层住宅、花园洋房、商业楼等。物业类型为商业公寓和住宅，目前销售价格约为35000元/平方米。项目提供配套成熟的设施如早教机构、医疗配套等。周边配套包括公交车、地铁、幼儿园、商场、医院等。

建投福美国际位于栾城裕泰路和兴安街交叉口东南角，占地面积广，社区建成后将会配备独立发电机、全天社区安保监控等措施。楼盘的物业类型为住宅，当前价格为9000元/平方米。开发商为河北旅游投资集团股份有限公司。

以上内容仅供参考，如需了解更多信息，建议直接联系相关售楼服务热线或前往项目现场了解。