杭州楼盘交付盘点及房价走势预测（2024版）
杭州新楼盘概览
随着2021年的到来，杭州楼市再次迎来了一批新楼盘的亮相。诸如建发金辉紫璋台、招商融信天澜里等楼盘备受瞩目。其中，中梁·沐宸院有望成为无房户专属的红盘。这个项目距离地铁3号线文一西路站仅约700米，周边写字楼林立，更与菜鸟总部相距仅1.5公里。在二手房价格高涨的未来科技城，其限价34500元／㎡与周边二手房价格存在显著倒挂。
同样备受期待的还有时代滨江丹枫四季，这个滨江红盘虽多次传闻开盘，但终于传出将在1月首次开盘的消息。项目交通便利，配套齐全，周边有一号线地铁江陵路站、武警医院等。江河鸣翠的首个样板房已开放，其地段、潜力和倒挂特性使其成为改善型项目的优选。
纯新盘荣安春月杭宁府位于申花板块，与周边二手房存在巨大价差，且规划有小户型产品，使得入住门槛相对较低。另一新盘滨融府，在申花板块与周边二手房也存在明显的倒挂现象。
谈及杭州的烂尾楼，不得不提到一些久负盛名的例子。例如，象牙海岸、卓能滨江轩和融邦水岸莲花公寓等都是十年以上未完工的烂尾项目。还有一些商业项目如恒大水晶广场、百利云起中心等也未能如期完工。近年来，由于房企资金链紧张，一些项目也面临停工风险。一些烂尾多年的商业项目现在找到了接盘方，如恒大水晶广场等，正在等待重生。
杭州的豪宅小区同样引人注目。中大吴庄、东方润园等位于核心地段，拥有优越的资源条件。钱塘公馆、杭州壹号院等更是被评为中国十大豪宅，体现了其尊贵地位和价值。这些小区不仅体现了杭州的繁华变迁，也反映了市场对其高端居住需求的认可。
至于杭州的交付楼盘，2010年拱墅区的凯德视界、江干区的汇隆·风林公寓等都已交付。今年，杭州多个区域都有楼盘交付，如西湖区的富越·香墅、下城区的宝善公寓等。这些楼盘的交付为市场注入了新的活力，也为购房者提供了更多选择。
杭州的新楼盘和豪宅小区都在不断展现其独特的魅力和价值，为市场带来活力和机遇。
