个人闲置写字楼出租优选_灵活选择_品质保障的现代空间租赁新篇章

房产税的计税依据主要是房产的计税价值或其租金收入，采用从值计征和从租计征两种征收方式。对于企业和个人购买写字楼，从值计征适合企业，个人则通常采用从租计征方式。在房产闲置期间，个人无需缴纳房产税。

关于租赁手续，首先要确保房东拥有房产证，这是建立合法租赁关系的要件之一。出租人需持房产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，获得租赁证后，出租行为才合法。租赁期间，出租人和承租人都需遵守相关法律法规，对房屋进行安全检查、维修，确保其符合使用安全标准。

至于南昌的公租房政策，截止到2020年1月，南昌公租房是不可购买的。筹集的公共租赁住房租赁合同会明确包括房屋情况、租金支付、用途、租赁期限、维修责任等多项内容，合同期限通常为3年，最长不超过5年。承租人不得改变公租房用途，也不得转租、转借或闲置。如需装修，需征得住房保障部门同意并按规定办理手续，费用自理，腾退时不予补偿。

申请筹集的公租房，申请人需满足一定条件，如为本市家庭至少1名成员取得本市居民户口，外来务工人员则需持《居住证》满3年并稳定工作满6个月，同时家庭年收入、人均住房面积、名下资产等也需符合规定。

以上信息参考自南昌市公布的《南昌市公共租赁住房配租管理暂行办法》。