写字楼投资指南：停车场投资潜力与策略（附投资要点）写字楼投资前景：停车场投资深度解析

华融大厦写字楼提供地下停车位共360个。停车费用详细如下：普通月卡650元/月，固定月卡850元/月。临时停车的费用为：小车第一个小时15元，之后每小时5元，每天最高收费60元。以上信息仅供参考，如有疑问，建议咨询商办网服务顾问。

关于写字楼的物业形态及品质分级，我国市场一般将其分为高档物业（甲级写字楼）、中档物业（乙级写字楼）和低档物业（丙级写字楼）。甲级写字楼通常参照四星级酒店或五星级酒店的评级标准，顶级写字楼则与国际标准相符。这种分级是基于市场相对质量，考虑到品质档次、规模档次、智能化程度、配套服务和管理水平等方面的差异。

写字楼物业管理服务活动适用于本市行政区域内，并采用一系列术语和定义来规范服务标准。其中，物业管理企业需具备相应资质，符合建设部相关要求。档案管理、财务管理、顾客满意度、专项特约服务、节能管理、突发性公共事件处理等方面也有相应要求。

写字楼停车场方面，其产权证是独立的，因为公共停车场项目可以办理产权证。停车场采用特许经营模式建设，社会投资人可以参与公共停车位投资建设、运营管理，并获得特许经营权，在产权权益方面有一定保障。

停车收费方面，有明确的法律依据。《办法》规定实行指导价和定价管理的机动车停车设施可按不同区域、不同位置、不同车型、不同时段实施差别化停车服务收费。不合理的收费规则可能会影响车主的满意度和车位的周转率。

至于侧位停车的收费标准，一般为三个小时内5元，超过部分每小时1元钱，全天最高30元。

以上信息仅供参考，具体情况可能因地区、建筑等因素而有所不同。关于收费地段的定价方式，对于车站、码头、旅游景点、医疗机构和学校等配套设施中的机动车停车场，以及投资设立的公共停车场和在城市公共场所及道路上设置的临时停车场，这些住宅小区按规划建设配套露天和地下停车场，其停车费均实行指导价。而对于商场、所、饭店、宾馆和写字楼等配套设施中的停车场，其停车费则采取市场调节价的方式。这意味着这些地方的停车费可以根据市场需求进行灵活调整。