湛江二居室最新房价走势图(湛江最贵十大楼盘)
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本文目录
一、湛江和北海房价如何
短期仍看涨，长期看空。湛江这轮上涨出乎所有人意料，因为既不跟全国三四线城市同步（延迟了几个月），而且到现在仍有上涨的动能（成交量大幅上升）。从全国的因素看，大宗建材价格上涨，货币放水，土地财政是房价上涨的主要因素。但具体到湛江而言，最关键的因素不是以上这些。而是珠三角限购！湛江户籍人口八百多万，常住人口才七百多万，有大约一百万以上人口在珠三角打工。广州深圳限购以后，大部分没有购房资格，而且这些人很清楚房产的价值，拿着不够珠三角首付的钱回湛江全款买房。这就是湛江本地收入这么低，还有那么多有钱人买买买。搞清楚这一点就知道，高铁只不过是开发商打的忽悠消费者的旗号。开不开通目前对湛江房价无根本性影响，大家不要掉入这个圈套。所以，珠三角一天不解除限购，湛江房价一天不会松动。而只要珠三角限购一解除，湛江势必会出现大量抛售二手房，因为这些人还是要去珠三角买嘛。那一天也就是湛江房价回调之日了。4月13日修改：海南宣布自贸港，全岛在十几天以前提高限购门槛，限购城市需要社保，首付还需七成。基本把北方买者驱逐出海南，利好湛江北海等城市。加上今年湛江国有土地供应较上年大为减少，给湛江目前房价又提供了强支撑。
二、湛江最贵十大楼盘
1、1：赤坎区，丽湾名邸(在售房源)，均价20276元/平；
2、2：赤坎区，碧桂园·豪庭，均价20135元/平；
3、3：赤坎区，君临海岸(在售房源)，均价17041元/平；
4、4：廉江区，龙湖山庄，均价16416元/平；
5、5：赤坎区，湛江市教育局宿舍赤坎大院宿舍(在售房源)，均价16049元/平；
三、湛江赤坎房价怎么样
湛江自从开通高铁，城内所有大楼盘均已升一万一平以上，一万一平要看在哪个区域和地段，在赤坎区金沙湾和开发区覆盖至霞山市区海边以至繁华路段，全部一万二至一万六一平，其它较偏僻的稍为便宜点，具体要去中介了解全面些。
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