北海最新房价湛江房价(湛江和北海房价如何)
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本文目录
一、湛江和北海房价如何
短期仍看涨，长期看空。湛江这轮上涨出乎所有人意料，因为既不跟全国三四线城市同步（延迟了几个月），而且到现在仍有上涨的动能（成交量大幅上升）。从全国的因素看，大宗建材价格上涨，货币放水，土地财政是房价上涨的主要因素。但具体到湛江而言，最关键的因素不是以上这些。而是珠三角限购！湛江户籍人口八百多万，常住人口才七百多万，有大约一百万以上人口在珠三角打工。广州深圳限购以后，大部分没有购房资格，而且这些人很清楚房产的价值，拿着不够珠三角首付的钱回湛江全款买房。这就是湛江本地收入这么低，还有那么多有钱人买买买。搞清楚这一点就知道，高铁只不过是开发商打的忽悠消费者的旗号。开不开通目前对湛江房价无根本性影响，大家不要掉入这个圈套。所以，珠三角一天不解除限购，湛江房价一天不会松动。而只要珠三角限购一解除，湛江势必会出现大量抛售二手房，因为这些人还是要去珠三角买嘛。那一天也就是湛江房价回调之日了。4月13日修改：海南宣布自贸港，全岛在十几天以前提高限购门槛，限购城市需要社保，首付还需七成。基本把北方买者驱逐出海南，利好湛江北海等城市。加上今年湛江国有土地供应较上年大为减少，给湛江目前房价又提供了强支撑。
二、北海和湛江哪个城市更有发展潜力
广西北海市在六十年代也属于广东省湛江市管辖的，后才经国务院划分归广西壮族自治区管辖的一个地级市。广西壮族自治区北海市和广东省湛江二个地级市都是我国沿海开放城市，都是靠港口优势经过几十年的发展，湛江比北海发展更快更有潜力。
三、北海去湛江怎么走合适
北海到湛江约200公里,自驾差不多2个半小时,但坐汽车的话就要3个小时。北海是全国14个沿海开放城市之一，亦是中国最美的海滨城市之一；既是中国西南地区同时拥有深水海港、全天候机场、高铁、高速公路的城市，也是中国大西南连接东盟的最便捷的出海口。
四、为什么北海旅游比湛江出名
1、北海旅游比湛江出名的原因是因为北海拥有更多的自然景观和人文历史遗迹，例如北海银滩、北海浔峰岭、北海银滩旅游度假区等，吸引了大量游客前来观光旅游。
2、同时，北海的交通便利度较高，旅游基础设施也相对完善，旅游产业发展更为成熟。
3、相比之下，湛江的旅游资源相对较少，发展起来相对滞后，因此北海旅游更加出名。
4、此外，北海的地理位置也对旅游业发展有影响，北海靠近珠海、广州等旅游城市，与南宁、桂林等旅游城市形成相对完善的旅游交通网络，能够满足更多游客的旅游需求，进一步促进了北海旅游业的发展。
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