合肥最新房价利率(2023年合肥房贷利率)

各位老铁们好，相信很多人对合肥最新房价利率都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于合肥最新房价利率以及2023年合肥房贷利率的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 2023年合肥房贷利率
2. 合肥首套房贷利率2023最新利率
3. 合肥首套房和二套房的区别

一、2023年合肥房贷利率

商业贷款基准利率一年以内(含一年)4.35一年至五年(含五年)4.75五年以上4.90

公积金贷款基准利率5年以内(含5年)2.75%5年以上3.25%

二、合肥首套房贷利率2023最新利率

2023年首套房贷利率为：4.1%-4.3%之间。

人行规定首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。2023年贷款买第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房贷款利率大概是4.8%—5%左右。

房贷利率不是固定的，主要是根据市场最新IPR来确定的，在最新LPR的基础上加减房贷基点，房贷LPR是浮动的，但是加减的基点确定之后是不能改变的，而加基点还是减几点，就看你是贷款买第一套房还是贷款买第二套房。

三、合肥首套房和二套房的区别

在大多数城市，公积金贷款，首套房最低首付20%，二套房最低首付40%。如果商业贷款，首套房最低首付30%，二套房最低首付40%。目前，在合肥购置二套房，首付至少需要付45%。

首套房的贷款利率比二套房低，在北京一般首套房当前5年以上贷款的基准利率是5.65%，而二套房一般会上浮10%-45%，即6.2%-8.2%。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上上浮10%。在合肥使用公积金贷款，不管是省直公积金还是市直公积金，贷款利率为3.5%。而二套房贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上上浮10%。

二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在北京首套房借款人可贷7成，但二套房借款人仅能贷3成，在合肥单方交缴公积金的贷款额度最高为45万元，双方交缴公积金贷款额度最高为55万元。

首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡按1.5%征收，面积在144㎡以上按3%征收。二套房契税按3%征收。

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