最新房价贷款(房价贷款有优惠吗)

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本文目录

1. 房价贷款有优惠吗
2. 公积金贷款额度和房价有关系吗

一、房价贷款有优惠吗

首套房贷款利率是否有优惠，主要得看银行规定，不过首套房贷款利率通常都是低于二套房贷款利率的，无论申请的是哪种房贷类型。

比如申请个人商业性住房贷款的话，中国人民银行的规定是：首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR，二套个人商业性住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点（一个基点等于0.01%）。

当然，不同地区、不同银行可能会在此基础上进行一定调整，比如北京地区：首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LP加55个基点，二套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点（具体可咨询当地经办分行）。

而若申请个人住房公积金贷款，执行的是央行贷款基准利率，其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%，二套住房公积金贷款利率则为基准利率的1.1倍。

二、公积金贷款额度和房价有关系吗

个人购买房屋，使用公积金贷款，房屋的价格和个人公积金贷款的额度有直接关系的。按照住房公积金贷款办法的相关规定，个人如果购买的是新房，使用公积金贷款，其首付需要支付20%，在总额范围内，个人可以贷款百分之八十；如果是购买的二手房公积金贷款，首付需要支付40%，公积金可贷款60%。这些都跟房屋的总价格有关系的。

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