2020郑州房子限购政策是什么(北京房子限购政策)
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本文目录
一、2023郑州限贷限购条件及购房资格
郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。
本市户口：限购2套，但是单身的限购一套
1、不属于郑州市户口的居民家庭，在郑州市购买住房的时候，需要提供在郑州市连续缴纳两年以上(含两年)的个人所得税的纳税证明或者是社会保险缴纳证明。
2、不属于郑州市户口的人才想要购买房屋的话，在同等条件下，对不属于郑州市户口的人才家庭购买首套自住住房不再审核个人所得税的纳税证明或者是社会保险缴纳证明，其它如限购、限贷、限售等方面仍然是按照郑州市的调控政策来执行。
各位购房者注意，买房之前一定要了解清楚相关的政策，提前准备好相关资料，等到条件满足了之后就能立即购房。
1、在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变。首套贷款结清，二套房可执行首套贷款比例。
2、居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。
1、借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。
2、借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。
3、家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。
1、夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上，在郑州市区内购买首套住房，贷款金额不超过80万元;
2、借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的，贷款金额不超过60万元;
贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。
二、2019年12月份郑州市限购政策
根据《郑州市住房公积金管理中心关于进一步加强住房公积金管理的通知》，自2019年12月1日起，郑州市住房公积金缴存职工在本市购买第二套住房时，须提前缴存住房公积金满5年，且缴存基数不低于该市上一年度平均工资的3倍。同时，对于非本市户籍职工，要求在本市缴纳社保或个税满5年，并提供本市个税或社保连续缴纳证明，方可购买第二套住房。限购政策不适用于公务员、事业单位职工、企事业单位自购自住住房等特定人群。
三、郑州法拍房限购限贷政策
简单来说，法拍房是指被法院强制变现的房产。即债务人无力偿债，被债权人经由司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房产拍卖，用拍卖所得款项来偿债。
1、要注意房子是不是小产权房或者集体户口，这些房子过户时，会存在不确定因素，他们也会在拍卖时注明。
2、还要关注拍卖的郑州房产之前是如何交易的，比如是不是亲属间赠予或继承的关系，如果是，拍到郑州房子后，可能会面临高额的税费问题。有意向的人可以到法院开介绍信，然后去不动产中心查看房屋上次的交易信息，也可以要求法院或者第三方服务机构介绍上次交易的情况。
2、有些原房主会存在恶意不搬走的情况，法院是有义务要求原房主腾房。
另外，根据现行政策，郑州市民购买法拍房是不受限购政策影响的。而且，目前很多法院还与银行合作，会对竞拍人提供贷款服务。
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