房地产泡沫成因房地产泡沫破灭会造成什么影响(一旦房地产泡沫破裂)

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本文目录

1. 房地产泡沫是什么意思
2. 房地产泡沫破灭是什么意思
3. 房地产泡沫破裂后有什么后果

一、房地产泡沫是什么意思

房地产泡沫是经济泡沫的一种，是以房地产为载体的泡沫经济，是指由于房地产投机者哄抬房价导致的商品房价格虚高，与实际价值严重不符，泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价，价格严重背离价值，在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。

二、房地产泡沫破灭是什么意思

房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。

三、房地产泡沫破裂后有什么后果

1、房地产泡沫的破裂直接会导致房价崩盘暴跌，很多家庭破产。更重要的是会造成房地产行业规模的大幅萎缩，进而导致跟房地产有关的数十个行业萎缩，所有人的工作和收入都会受到影响。另外，房地产还影响整个社会的信用扩张和资金流动规模，造成信用的收缩和社会流动性的枯竭，影响经济的发展和稳定，甚至会导致经济的衰退。

2、房地产的贷款是社会信用扩张的主要工具。当房地产泡沫破裂的时候，也意味着社会信用扩张的结束，整个社会都会缺少贷款，缺少资金流动，短期内也很难找到能够替代房地产贷款的信用扩张工具，会造成整个经济流动性收缩，进一步影响到整个经济体系的市场需求和产能供给，导致工业产出的收缩，经济陷入萎缩甚至衰退。

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