房地产产权证和房产证的区别是什么(不动产权证书是房产证吗)
大家好，关于房地产产权证和房产证的区别是什么很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于不动产权证书是房产证吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、房屋登记和产权证有什么区别
1、两者是在办理房屋交易过户手续中不同阶段所做的不同的工作。房屋登记是买卖房屋双方在不动产登记中心网站上网签了购买房屋合同，双方携带身份证等交易所需要的证件证明到不动产登记中心办理房屋交易登记。
2、而产权证则是房屋登记办理好后七个工作日政府部门发给购买房屋者的产权证书，它是业主最具法律效力的房屋产权证明。
二、房子出让证和产权证是什么意思
房屋是地上附着物属于永久性建筑，土地性质分出让、划拨和租赁.原来产权证书分国有土地使用证、集体土地使用证和房屋产权证书，自从成立不动产登记中心之后房地一体化，有不动产权证书取代于房屋产权证书和土地使用权证书，所以只有土地可以出让，房屋不存在出让，证书有原来房产证和土地证合成为不动产权证书。
三、2023年不动产权证和房产证区别
一、不动产权证和房产证的区别？
其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。
房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。
不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。另外，不动产权证在标注上面比房产证优化了很多，简明扼要，比如权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限、权利其他状况等。
3、不动产权证和房产证的监制机关不同
房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。
二、在买房时要看清不动产权证这些内容，否则易吃亏赔钱
不动产权证把原来房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏。如果你在买二手房时发现权利人里有多人，共有情况里表明共同拥有，那么就一定要注意了，出现这种情况，买房办过户时一定要让所有共同所有人到场签字。
如果少一个人签字，卖方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不动产权证上表明房产为单独拥有，但房子属于婚后购买，也尽量要求夫妻双方都到场签字，防止买房后意外发生。
不动产单元号是新增的内容，很类似于我们的身份证号，每套房子都有单一的身份号码。因此大家在买卖房屋时，可以去相关的部门查询产权归属，防止出现“一房多卖”，也可以查看能否能办理过户。
在买房中，什么样的房子给多少钱也不能买？答案就是诸如抵押、查封、商住、小产权、土地属性是划拨的、未满五年的保障房等等类型的房子。因为这些类房子买卖后很有争议，有一些甚至还无法办理产权。
而在不动产权证上有一栏是“权利类型”和“权利性质”，会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。看清了不动产权上的权利类型和权利性质，可防止买到抵押和查封等房子。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
热门房源
